Эрдни
Форумчане-
Počet příspěvků
5206 -
Registrace
-
Poslední návštěva
Typ obsahu
Profil
Fórum
Kalendář
Články
Gallery
Vše od uživatele Эрдни
-
Я ничто здесь не преподношу превратным образом. Просто описываю процесс покупки. Насколько я понимаю, мы в реале не сталкивались, поэтому откуда Вы можете знать, что дальше некие "ягодки"? Далее люди мне звонят, выбираем вместе с консультантами отделку, согласовываем приёмку объекта и т.п.
-
Ну не знаю, как Вы, а я это облизыванием не считаю. Обычный процесс ознакомления. В том числе и с договором.
-
Судя по всему, Ефрейтор таки долго думал, как бы понеприглядней это всё представить, притянув и смешав в кучу факты с домыслами. Одно добавление НДС к земельному участку чего стоит. Хехе...
-
Откройте тему "Тени исчезают в Полди" и резвитесь там на здоровье.
-
Я понимаю ваше желание пообщаться, но прошу оффтопить в другой теме.
-
Например, слово "слон", "кошка", счёт до 10, некоторые фразы.
-
Мне проще будет админу пару коньяков поставить и решить эту проблему раз и навсегда. А я знаю по-армянски несколько слов.
-
Я Вас понимаю, у меня тоже нет денег на покупку налом, но речь ведь зашла об инвесторах, а не о нас с Вами. Вы расстроены и поэтому 5 остановок считаете включая ту, с которой автобус, собственно говоря, выезжает. И ничто не пишете о том, что автобус эти 4 остановки проезжает согласно сайту dpp.cz ровно за 4 минуты. Но это лирика.
-
Здесь нет прямой ссылки на сайт. Это ссылка на файл .pdf, в котором можно посмотреть цены и расположение. Если бы можно было прикрепить, я бы попросту прикрепил. Цены участков по соседству - порядка 2 млн. крон. Поэтому подумал, что почему бы не предложить форумчанам до официального опубликования на сайте по ценам от 650 тыщ.
-
Завтра информация появится на сайте и "кто не успел, тот опоздал".
-
Помимо всего прочего, публика в Варах прихотливая и в рамки наших стандартных процедур не влазит, как показала практика. А заниматься студийными изысканиями и индивидуальными проектами наша контора не хочет.
-
В свете изменения ставки НДС и удалённости проекта от центрального офиса нет смысла связываться. Сети подвели уже давно, просто держали про запас на всякий случай.
-
Небольшие участки по цене от 657.695 крон. Инженерные сети проведены (водопровод, канализация, газ. электричество), первый слой дорожного покрытия готов. 6-7 минут на машине от центра Карловых Вар.
-
Смотрите здесь если интересно, звоните по тел. 605 232 094. Эрдни Цены более чем адекватные, поэтому разместил здесь для форумчан.
-
Т.е. на такой ответственный вопрос, как покупка недвижимости, Вы выделили всего пару дней пребывания в Праге? Похвально. К слову, у нас в ЦГ нельзя просто "пометить квартиру на сайте". Сначала человек приходит в офис, сообщает свои данные и только после этого можно сделать бронь. Т.е. бронь происходит не через сайт, а при личной встрече в офисе.
-
Если б с возвратом 24 апреля, то я бы взял... но увы...
-
Заметь, что человек может прийти, выпить чашечку кофе, выслушать необходимую информацию, затем выбрать при случае понравившийся продукт, забронировать его устно на 3 рабочих дня (на раздумья), затем на 7 рабочих дней дней для подготовки, согласования и подписания договора, съездить на осмотр пары вариантов наших квартир. И всё это без внесения каких-либо денег/залогов. Если человека в конечном итоге устраивает вариант и договор согласован, то человек подписывает договор и только после этого производится оплата. Тем более странно выглядят на этом фоне некоторые наши соотечественники, которые даже имя не хотят по телефону говорить. А потом, когда они готовы ради интересного варианта выложить свою родословную до 7 колена, бывает уже, как правило, поздно.
-
Ещё один момент, если собираетесь инвестировать в новостройки и ждёте хорошего предложения, придите ко мне в офис ЦГ заранее минут на 15, выпьете чашечку кофе, я занесу данные в систему и впоследствии, когда эти хорошие предложения таки будут опубликованы, достаточно будет просто снять трубку и сказать, что хотите такую-то квартиру и я сразу её забронирую. Наши соотечественники часто страдают тем, что сначала попросту осторожничают и делают звонки или пишут мейлы под чужими именами, а когда, к примеру, в четверг выходит новое предложение с интересными ценами, то наши со следующего понедельника начинают обрывать провода и лезть грудью на амбразуру, но все интересные варианты бывают уже забронированы чехами. И начинаются предложения переплатить, подвинуть в очереди, что, в принципе, не является возможным. Сколько ж можно так себя мучить?
-
Я бы не рискнул утверждать, что ЦГ снизил цены в 2 раза. Это сродни фразе о средней температуре по больнице. Напомню, что ЦГ даёт подряды на строительство своих объектов. Пару лет тому назад объём строительства создал определённую степень дефицита стройматериалов и строительных мощностей. По законам рынка при повышенном спросе на строительные работы росла и цена. В данный момент, когда банки изменили условия кредитования девелоперов, количество девелоперов, способных удовлетворить требованиям банков, уменьшилось, количество проектов тоже уменьшилось, а ЦГ, будучи почти единственной компанией, которая имеет возможность обходиться без банковских кредитов, воспользовалась снижением цен строительных материалов, строительных работ, земельных участков и начала скупать землю, перекупать проекты у компаний, у которых нет денег, и строить и предлагать недвижимость по низким ценам (на начальном этапе). Тем не менее, в некоторых проектах цены некоторых квартир ниже себестоимости, но если взять в целом квартирный дом, то средняя цена выходит нормальной для девелопера. Понятно, что если где-нибудь под Кладно славный дедок мастер на все руки, горячо любимый Кролегом, будет строить один коттедж svépomoci и закупать материалы на интернет-распродажах, то он возможно таки сэкономит денежку. Но когда надо построить коттеджный посёлок, сделать асфальтные дороги, положить тротуары, сделать газоны и поливать их, убирать общую территорию, повтыкать фонари, установить скамеечки и т.п., то просто себестоимость всего этого не будет низкой. Большие компании могут компенсировать это оптовыми закупками стройматериалов по очень низким ценам, но при повышении НДС таки произойдёт повышение цен. В противном случае нет смысла строить и продавать себе в убыток. Что касается инвестиций, то сейчас таки неплохой момент для инвестиций в некоторые проекты в новостройках, но со сроками сдачи в следующем году. Цены на квартиры в проектах в Праге у метро 1+кк - от 1,2 млн крон, 2+кк от 1,8 млн крон, 3+кк - от 2.8 млн крон (80м2). Очереди на эти квартиры и скорость, с какой распродаются эти квартиры, показали, что цены вполне адекватные. Особенный интерес сейчас вызвали новинки - корпус P в проекте Метрополия Зличин, корпус D в проекте Новые Летняны и конечно же Новая Кавалирка в Коширже, где, к примеру, некоторые квартиры 1+кк стоят 1,6 млн крон, 2+кк - 2,7 млн крон.
-
Аналогичная ситуация была, но мы не заморачивались, совсем.
-
Хммм.... +32 и жарко? ИМХО, +32 это просто тепло. Жарко - это когда +55 в тени.