M&M

А кто сказал, что без судебных разборок? Ситуация была примерно, как со штрафом. Речь едет о том, что под раздачу как раз попадают люди законопослушные из-за дури в системе. Со штрафами не первый случай. А те, кто кидают банки, зачастую не попадают. И с закручиванием гаек возможностей для произвола возникает масса.

А я вообще без штрафа уехал. Показал фотки парковки, сказал, что не знал. Тетка позвонила полицайке (которая штраф выписала), у той таких классных фоток не было :-)).

За штрафы - тормозят на границе. Даже за неоплаченный сотовый счет зарегистрирован случай. Штрафы в РФ сейчас пробивают прямо на дороге, когда едешь. Последствий не знаю. Но: Строгость росс. законов всегда компенсировалась необязательностью их выполнения. Когда я с пристрастием спрашивал у белорусов про росс. заморочки с ограничением выезда, они сказали, что это их мало...волнует. В бел. базе такие отсутствуют. Т.е. отказникам через Белоруссию проехать можно - на авто или на поезде. На другом форуме был предложен вариант с поездом через Украину, где отсутствует пробивка по базе (тут за что купил, за то и продаю)

Швейцария - марка требуется. Хорватия - виза требуется. Или аргументы, почему ее нет.

Таможенники - есть. Не полиция. На куртках написано ЗОЛЛ. Отлавливают любителей перевезти из одной страны ЕС дешевое пойло и сигареты в (неразумных размерах) в другую (Германию, в частности). Поэтому интерес ко всем НЕ НЕМЕЦКИМ номерам (ИМХО). Особенная вероятность попасть под проверку у жителей страны с дешевым алкоголем и сигаретами (ИМХО). Заодно проверяют всякое разное. Особенно интересна проверка чеков - не украдены ли вещи часом.

Таможенники начали забастовку с требованием увеличения заработной платы почти в два раза до 400 тыс злотых (1,62 тыс. долл.) и предоставления ряда льгот. После 6 дней забастовки правительство согласились увеличить зарплату на 500 злотых (202 долл.) 400 тыс. злотых - это 160 тыс. долларов. Разрыв между требованиями таможенников и предложениями правительства - просто катастрофический.

Машина на российских. Только многолетняя практика на дорогах Европы показала, что на них как раз внимания меньше обращают. И кто повезет из РФ в Германию на седане сигарет и алкоголя больше, чем положено?

Ежели кто собрался прокатиться в Германию... например. На немецких магистралях дежурят спецмашины. В моем варианте это была таможня(!) (внутри ЕС). Проверяют/пробивают: - само собой визы/паспорта/ док-ты на машину/вин - чеки (!) на купленные товары Машину полностью выгружают на стоянке и проводят комплексный досмотр. Водитель в досмотре участия не принимает, должен стоять в отдалении. Таможенники потрясающе вежливы. Хочется, чтобы процедура продолжалась подольше. Ищут: - алкоголь и сигареты в неразумных количествах - наркотики и оружие (ну, это понятно) Последствий за неразумное кол-во алкоголя и сигарет - не знаю.

Хозяйке на заметку: Пересекал как-то недавно российско-белорусскую границу на авто и впервые за 11 лет поездок был остановлен бдительными белорусскими таможенниками. Машину полностью обшмонали. Искали сигареты и алкоголь. Заявленные нормы провоза - 2 блока сигарет и пять литров любой алкогольной жидкости. Таможенник открытым текстом объяснил, что это могут быть 5 литров пива или 5 литров водки (ничего себе знак равенства). Лишнее конфискуется. Конечно, маловероятно, что кто-то поедет в Европу через Белоруссию с двумя блоками и пятью литрами, потому что поляки пропускают блок и литр (и то и другое только на пассажиров с 18 лет), если только не планирует употребить часть по дороге. Но при локальных поездках могут возникнуть проблемы. У меня сложилось впечатление, что нововведение недавнее.

...книги по искусству и дизайну весом "скоро" 2 тонны! Общий объем-10 кубов Десять кубов книг не могут весить две тонны. А если две тонны, то не десять кубов. А цена вообще разумная, учитывая ваше новое развернутое описание имущества к перевозке: ... картины, компьютеры, мебель и разные мелочи. (И книжек немножко:-))

Если доктор чех - то взять с собой листок и квитанцию об оплате и потребовать объяснений. Хороший наезд на чехов действует великолепно - проверял неоднократно. Если доктор ближневосточный, то ходить бесполезно - он, как Штирлиц, все равно вывернется.:-)))

Не сталкивался ли кто-либо с особенностями эксплуатации квартирного дома? Собственно, вопросы: - внизу, например, почти у каждого дома подвалы и помещения для коммерческой деятельности. А домовладелец, например, хочет эти помещения переоборудовать под жилую площадь. Будут проблемы с карающими органами? - у дома есть внутренний дворик. Если домовладелец его по своей инициативе застеклит/перекроет крышей для увеличения жилплощади - наказуемо? - ежели в доме остались наемники с регулированным наймом - существует ли механизм/организация по их (наемников) мирному переселению/выселению? Или все зависит от доброй воли наемников?

В Украине тоже противоречит самому духу русского языка. Кстати, Видень и ракушане чтой-то не отстаивают свое родное правописание у чехов.

Значит, надо распечатанный в плохом разрешении цветной документ подержать печатью фирмы над чайником.

Пусть получатели вырежут себе штамп чешской фирмы (300 руб.). После этого можно отправлять им документы по электронной почте. ;-)

"... я искал тему, где можно посмотреть и русскому, и чеху, и словаку, и испанцу и т.д. куда же ЕМУ конкретно можно без визы." Для этого существует ТИМАТИК. Выходы на него: http://www.staralliance.com/en/travellers/...visa_form.html# или http://www.aerosvit.ua/rus/infox/visa.html Международный справочник для всех стран, всех национальностей и достаточно точный. Им руководствуются авиакомпании.

На это сайте МИДа инфа не точная и устаревшая. Беда тем, кто ей пользуется оттуда. Точная инфа, например, здесь: http://allplanet.ru/forum/index.php/topic,368.0.html

Обратка тоже денег стоит. В свое время сталкивались. Сейчас, думаю, 1000-1500 евриков без оформления. А кто будет делать оформление? Сан-Габен (Литомышль) гоняет грузовики в Россию со стеклохолстом. ИМХО, цена за 10 кубов книжек вполне разумная. Надо расслабиться, выдохнуть и заплатить. Их даже погрузить в машину - не поле перейти. Или купить в России прицеп и за два-три раза перевести книжки самостоятельно. Оформлять ничего не надо. Поляков книжки не интересуют, белоруссов тоже. В сухом остатке останется прицеп.

"Разгром немецко-фашистских войск под Москвой" - Оскар 1943 "Война и мир" Бондарчука - Оскар 1969 Кстати, статуэтку Меньшов практически отобрал силой через восемь лет после вручения. И церемония вручения (на которой Меньшов не присутствовал) проходила 31 марта, поэтому 1 апреля Меньшов думал, что его все разыгрывают.

Судя по количеству восклицательных знаков, колбасит вас. От моей персоны. Я на личности не переходил, а всего лишь комментировал написаный вами бред, в т.ч. и в мой адрес. Поэтому пришлось дать вам понять, что я тоже в теме. А то как-то неудобно писАть рядом с такой разносторонней дэвушкой.

...одна...зато своя! Звучит гордо. Завидую. У меня вот не одна. В Праге. Своя. Поэтому хлопот сильно больше со сдачей. И на чужие квартиры времени не остается. И людям даю советы исключительно из альтруизма. Чувствую, употребленный вами Губерман не пошел впрок. Вы реально считаете, что на форуме нет обеспеченных людей из которых понты не лезут?

Бюджетная = недорогая, дешевая. Терроризировать - образное выражение. Выставляете доп. счет. У меня залоги всегда больше, чем потребление жильцами. Еще полезное: - оплату в договоре забиваете до 25 (например) числа месяца, предшествующему тому, за который платится. Это дает вам свободу маневра. - оплату лучше получать на счет (если, конечно, не хотите гнать в черную). Это дисциплинирует жильцов. Хороший втык за первое опоздание - и платят аккуратно. - не забывать платить налоги и минимизировать их перед этим. На сколько понял, Nati, вы имеете в Праге одну квартиру и сдали ее в первый, максимум во второй раз. Поэтому опыт у вас по Праге крошечный. Это и видно из постов и советов, которых вы не даете (секса нет, есть занятие любовью/советы не даю, рассказываю опыт и ньюансы). Рынок в Варах совершенно другой (ИМХО), а сдача в краткосрочку - вообще третий. Ежели попадете на подводника, вас никакой договор и рента за год не спасут от головной боли, когда к вам придут с полицией пятьдесят квартирантов. Просто подводники плавают в другой ценовой категории. Я не спорю, а реально объясняю людям, как сдать квартиру, чтобы она не зависла. И с русскими реалитками работать не агитирую, а объясняю определенные преимущества в определенной ценовой категории квартир. Самостоятельно можно и телевизор собрать. Только два месяца простоя из-за недостаточного охвата аудитории - и вся экономия коту под хвост. Мне показалось или вы приняли меня за русскую реалитку? Гарики вы не употребляли, зато употребили Губермана. Всуе. Насчет своих сдаточных условий вы сами всё запутали. То вы советуете брать аренду за три месяца вперед (значит сами берете?), то говорите что берете кауце в двойном размере (а аренду в однократном?) - постоянно подмениваете понятия.

Да не заплатит никто в Праге аренду за три месяца вперед. Не смешите. Нормальная плата: пронайм (1 месяц), кауце и агентские. + агентству платит владелец квартиры (если не русский маклер действует). Кауце за хорошую квартиру можно слупить в двойном размере. И зачем? Все равно возвращать. В Карловых Варах - возможно, там крутая квартира у Колоннады 5 тыс. крон, а зарплата у продавщиц бутиков явно не тысяча в месяц. Использование агентства существенно снижает риски, ибо подводники любят экономных квартиросдатчиков, размещающих рекламу на балконе или в Аннонсе и не любят нести доп. затраты. Потом квартира пересдается пятидесяти другим квартирантам. Конечно, в собственности хозяина она остается, но здоровья это не добавляет. Жить по "Гарикам на каждый день" - неплохо. Мне, правда, больше Мацуоши Басё нравится. Только тема называется "Нюансы сдачи квартиры в наем", а не "Ньюансы того, что хотела бы Nati при сдаче квартиры в наем".

И с арендодателя тоже. Впридачу. Так как сейчас рынок перегружен агентствами и квартирами, то на практике часто встречаются два агентства - у одного есть клиент, у другого - квартира. И дербанят выручку пополам.

Про эксклюзивный договор - это верно. Надо избегать в любом случае. К сожалению, следование некоторым другим советам многоуважаемой Nati или их (советов) комбинации приведет к тому, что квартира зависнет до второго пришествия. Люди иногда путают умение и везение. Об умении хорошо поговорить, когда японцы съедут. Вредные советы: - хотеть аренду за два-три месяца вперед - хотеть кауце в двойном размере (в данном бюджетном варианте) - выбирать клиентов по национальному/гендерному признаку (ждать в Michli японцев) Полезные советы: Если квартира бюджетная (до 12-14 тыс. с поплатками) - сдавать через русских маклеров или через форум/ы. Экономия на провизии ( русские маклеры берут с арендаторов), клиент приличный и квартира сдается сама потом (передают из рук в руки). Через Аннонс в этом варианте может придти чешская/иная шелупонь с которой будут проблемы. А может быть все хорошо. Типичный съемщик в этом варианте - семья/с дитем. Зарплата одного супруга уходит полностью на квартиру, поэтому они бъются за каждую тысячу при аренде. Если квартира не бюджетная (хотите 15-20 тысяч - вашу квартиру не видел, но предположим) - клиент другой, штучный. Идет только в агентства (как правило). Или деньги позволяют снимать дорогую квартиру или ему оплачивает фирма. Договор заключает на год, вариант продления - 50/50. Поэтому морально надо подготовиться к ежегодной оплате провизии агентству. Выбор вариантов у данных клиентов очень большой, поэтому неправильно угаданная по цене квартира может висеть очень долго. В ЧР не принято брать аренду за последний месяц, поэтому важнейший пункт в договоре - предупреждение о расторжении договора арендатором за три месяца. А с вашей стороны - за месяц. Позволит зажать кауце, если арендатор резво свалит. Коммуналку - проще включать в договор примерную сумму и терроризировать жильцов при сильном привышении (просить доплату). Как правило, перерасчет при меньшем потреблении никто не требует. Еще важный пункт - что проблемы до 1000 крон в квартире жилец устраняет сам (чтобы не звонили вам по поводу перегоревших лампочек) Телефон/интернет удобнее оставить на себе (если он есть) или на жильце (если телефона нет и жилец подключается самостоятельно). Это сильно облегчает разборки с О2. Квартиру сдавать только с мебелью! Маньяков, возящих с собой гарнитуры - единицы. Пустая квартира может стоять очень долго. Обязательная техника - прачка. Бюджетная, но не с Колбенова. Телевизора может не быть, а может быть и с Колбенова. Сони там стоит 500 крон, 54 диагональ. Помнить про разгласовый поплатек, который должен платить жилец, но грузить будут вас. Бояться прописывать жильцов для визы - не стоит.