покупка новостройки - алгоритм

[Кот-баюн 1479]

1 час назад, GDV сказал:

Оченно странно. 

У меня 2 человека за 4 года в финепе купили жилье. Десительно странно.

[Кот-баюн 1479]

1 час назад, GDV сказал:

собой я бы взял угол и лазерный дальномер.

При сдаче меряется метраж. А если угол не прямой например на 1 градус, что сказать при этом?

[Кот-баюн 1479]

2 часа назад, GDV сказал:

Да и проект "Нова Гарфа" мне послужил много лет верой и правдой.

Я там сам 8 лет отфрезеровал.

[buster 1827]

2 часа назад, GDV сказал:

Но это ж когда было... Я уже точно не скажу, году в 2007-9?

У этого проекта несколько этапов было. Я про более поздний говорил.

[GDV 9773]

19 минут назад, buster сказал:

У этого проекта несколько этапов было. Я про более поздний говорил.

Да, этапов много, и вот прямо сегодня наблюдал за подготовкой к следующему :). Ближе к либеньскому вокзалу.

Но я говорил отнюдь не про первый и даже точно не про второй, а про третий (вроде бы).

1 час назад, Кот-баюн сказал:

если угол не прямой например на 1 градус, что сказать при этом?

Промолчать. А вот если угол непрямой на 10 градусов - начать уозмущадзе.

[Кот-баюн 1479]

16 минут назад, GDV сказал:

начать уозмущадзе.

10 градусофь видно без угольника. Впрочем, любые измерительные приборы не помешают. Главное не торопиться при проверке и не дать себя убалтывать на подпись о приемке без протокола дефектов.

[GDV 9773]

10 часов назад, Кот-баюн сказал:

10 градусофь видно без угольника

Я сознательно гиперболизирую :).

10 часов назад, Кот-баюн сказал:

не дать себя убалтывать на подпись о приемке

О, эти люди из Сканской еще не знают, что их ждет :). Тезка им устроит приемо-передаточный актъ. Не посрами, @buster :).

[Кот-баюн 1479]

8 часов назад, GDV сказал:

Я сознательно гиперболизирую :).

"Какой вы откровенный, как пожарный!"

[ess 1218]

Не совсем про квартиру, но рядом. Если с квартирой все более менее ясно, то каков порядок приемки участка (участок в абсолютно новой локалите, с новой инфраструктурой - дорога, тротуар, деревца вдоль, дождевая канализация и т.д.) ?

На участок должны быть заведены вода, газ, электричество, канализация и должен стоять пилирж. Наличие всего этого я визуально проверить смогу (то, что это все функционирует, конечно, никак не проверить), но что и как проверять еще ?

[GDV 9773]

С участком проще, чем с квартирой. Все, что должно у тебя быть, есть либо в договоре самом, либо в приложении к нему. Как со счетчиками? Остальное проверяется визуально плюс особо недоверчивые зовут геодета для замера площади (вдруг надули на какое-то количество метров). А деревца у дороги и ливневая канализация твоей собственностью не являются, и потому претензии по этому поводу можешь подавать в Лигу сексуальных реформ (с) Ну в смысле, сполеченство собственников может жаловаться на невыполнение застройщиком своих обязательство по озеленению или оснащению общей территории лавочками. Но к приему участка как такового это не относится напрямую.

Бывает, что "забывают" сделать ходник перед участком. Дикость, но встречалось. Но это ты визуально заметишь, полагаю :).

[ess 1218]

Про деревца и ливневку я написал просто для иллюстрации целой картины. На месте я уже был, все есть - и ливневка и деревца и пилирж и ходник с заездом.

Все что есть в договоре конечно проверю. Геодета звать наверное нет смысла, если при приемке будут переданы zaměření pozemku (výškopis a polohopis) ?

[GDV 9773]

7 минут назад, ess сказал:

Геодета звать наверное нет смысла, если при приемке будут переданы zaměření pozemku

Геодета зовут именно потому, что не доверяют zaměření девелОпера :).

8 минут назад, ess сказал:

На месте я уже был, все есть - и ливневка и деревца и пилирж и ходник с заездом.

Все что есть в договоре конечно проверю.

Ну а тогда что еще?

[ess 1218]

Мало ли, вот про геодета ты пишешь, а я полагал что можно верить девелоперу. Границы участка же должны быть как-то обозначены ? Если да, то можно проверить рулеткой, а потом уже усомниться или нет

[GDV 9773]

2 часа назад, ess сказал:

я полагал что можно верить девелоперу.

Верить нельзя никому (с). Да и девелопер - тоже человек. Может ошибиться.

2 часа назад, ess сказал:

можно проверить рулеткой, а потом уже усомниться

Большой участок ты задолбаешься рулетить. Лазерным дальномером надо-ть.

[ess 1218]

Ну понятно, что рулетка лазерная Хотя участок весьма скромный.