Mr N 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 2, 2016 Kotig, ты прав. Можно и на месяц договор заключить. Остается только найти таких арендаторов. Обычной практикой является заключение договора на один год. И в случае желания такой договор рассторгнуть досрочно есть только три возможности: - договоренность обоих сторон (не через месяц, не через два, а хоть сразу - сегодня), но инициатива должна исходить и от арендатора... - výpověď ze strany nájemce, тут инициатива только от арендатора. И тут важно какова výpovědní lhůta ve smlouvě. Тут ее можно и нужно придерживаться. - výpověď ze strany pronajímatele v případě hrubého porušení, коим является неуплата арендной платы за 3 месяца. Карл, 3 месяца!) если заплатит за месяц после двух просрочки, все продолжается... Основная проблема в том, что не может арендодатель написать výpovědní lhůtu в договор а потом пытаться ее применять тогда, когда ему захочется. Она будет действовать только в случае подачи výpovědi ze strany nájemce. С точки зрения гражданского кодекса данное действие ничтожно. Гражданский кодекс в данном случае однозначно на стороне арендатора. Иначе арендатора не выгнать. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Karl 529 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 2, 2016 Эти месяцы суммируются? Если он не платит 2 месяца, потом заплатит за один, потом снова не заплатит за два? Как начинать вес этот процесс выживания арендатора? С чего? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mr N 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 2, 2016 Smlouva na dobu určitou? Срок? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 2, 2016 Реалии таковы, что выгнать неплатящего арендатора сложно. Если по закону. Но есть свои методы воздействия. На грани. Но действенные. Про договор на 1 месяц - три раза ХА. Сами арендаторы такое заключать не будут. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Karl 529 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 2, 2016 да на урчитоу. на год. Вадим, поделись методами, уж очень любопытно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 2, 2016 Это ноу хау ) И в каждом конкретном случае надо применять свои методы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
amigo 350 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 2, 2016 Но есть свои методы воздействия. На грани. Но действенные. О! Огласите, пжалста, весь список! А вдруг пригодится. Лучше бы, конечно, не.... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 2, 2016 Про договор на 1 месяц - три раза ХА. Сами арендаторы такое заключать не будут. Если нормально обьяснить, что договор автоматически продляется (если платить в срок) - ничего страшного. Но да, можно на грани (и за гранью) закона бегать, у каждого свои забавы. А методы - они все в уголовных делах хорошо перечислены, ничего нового вы не придумаете Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky