Квартиры на съем в Праге.

[Kotig 313]

ТЗ - это техзадание? Если да, то это хотелка, а не норматив.

Ну вообщем - да конечно.

Я почему так "нервно" отреагировал на этот шест. Приятель не так давно навернулся и спину сильно повредил. Турник в коробке дверей.

А никто в новых домах коробкуу в бетон не заливает, пшикнут пару раз пеной, а сама коробка - жесть, которая пальцами гнётся. И высота вроде - невеликая, а последствия - тяжелейшие, похоже что ходить уже не будет.

А тут шест и девки молодые, которым сказали - самим нефиг делать поставить. А что там за пол, какой потолок, какое услие нужно - фиг знает.

[Mishan 1347]

И высота вроде - невеликая, а последствия - тяжелейшие, похоже что ходить уже не будет.

 

Пипец У меня знакомый с лестницы соскользнул на пару ступенек, еле восстановился, думали что инвалид-колясочник будет.

 

Выздоровления твоему приятелю!!!

[Vesna 31]

Вот, вы злые! Человек о надежности шеста, о конструкции думает, а вам только сиськи.

Девушки из Магнитогорска (и не только), если хотите остаться живы-здоровы, то вы теперь знаете к кому обращаться, чтобы шест был надежно закреплен.

 

 

[Karl 529]

В законе выповедни лгута 2 месяца. Неважно, платит или не платит.

В новом этом законнике выповедни льгута 3 месяца, разве нет?

 

Что превалирует, договор или законник? если у меня в договоре прописан месяц, а законник рассказывает про 2, ну или три месяца.

[Kotig 313]

Закон - это по умолчанию, если не договорились иначе.

Если обе стороны подписали что 1 (один) месяц - будет один.

[Karl 529]

а где это в новом законнике? что то не могу найти.

[Kotig 313]

В законнике три. Что ты хочешь найти?

[Karl 529]

где написано, что договор стоит над законником.

[Kotig 313]

Никогда и никакие "Smluvní podmínky" не подписывал?

Два (или больше) договаривающихся сторон могут не пользоваться стандартными договорами а пользоваться своими.

Мелкомяхкие например не отвечают ни за какой вред, который может с тобой приключиться - не согласен, не пользуйся.

Так и с пронаймом, на чём договоритесь - так и будет. Если совсем извратиться - можно договор и не называть пронаймом, тогда вообще закон не при делах. Вещи они у тебя в квартире хранят например, чем плохо?

[Mr N 0]

Закон - это по умолчанию, если не договорились иначе.

Если обе стороны подписали что 1 (один) месяц - будет один.

Бред.

В случае аренды жилья гражданский кодекс выше того о чем договорились. Не вводи людей в заблуждение, которое может быть очень дорогим...

[Kotig 313]

Сказано уже было - не арендуй жильё, храни чумайданы.

P.S. Там ещё и предоставление жилья есть, счастья вам.

Náhradním bytem je byt, který podle velikosti a vybavení zajišťuje lidsky důstojné ubytování nájemce a členů jeho domácnosti.

[Шестой 17]

В договоре может быть написано всё, что угодно.

НО.

Если возникнет конфликт, то будут смотреть вначале закон, а не договор.

Котинг, не вводи людей в заблуждение.

Не надо.

 

[Qot 13]

Если обе стороны подписали что 1 (один) месяц - будет один.

А если стороны договорились что право собственности к покупателю квартиры перейдёт в момент X, то оно таки перейдёт, и не важно что там в кадастр запишут и когда?

Вопрос риторический.

[Эрдни 0]

Беспредметно к данной конкретной теме, ИМХО, стоит различать старый ГК и новый ГК. Если я не ошибаюсь, новый ГК построен на принципе, что засунем в него всё, что только можно, а в конкретных случаях договаривающиеся стороны будут исключать ненужные для этих сторон положения ГК или же договариваться как-то иначе, нежели установлено законом. Как-то так.

 

Jedním ze základních principů NOZ je zásada legální licence (§ 1 odst. 2 NOZ), podle níž přirozená svoboda jednotlivce má přednost před státem. NOZ stanoví, že pokud to zákon výslovně nezakazuje, mohou si osoby sjednat práva a povinnosti odchylně od zákona. NOZ by tak měl fungovat spíše jako podpůrný prostředek pro situace, kdy dohoda není ze zákona možná, nebo pokud k dohodě mezi stranami nedojde.[2] Nelze však sjednat práva nebo povinnosti, které:

 

jsou v rozporu s dobrými mravy,

jsou v rozporu s veřejným pořádkem,

jsou v rozporu s právem na ochranu osobnosti, nebo

porušují právo, které se vztahuje k postavení osob.

 

NOZ tak klade důraz především na individuální odpovědnost jednotlivce a autonomii smluvní vůle. S autonomií vůle úzce souvisí zásada pacta sunt servanda, která znamená, že sliby a smlouvy se mají dodržovat.

 

S tím také souvisí obecný odklon od absolutní neplatnosti a prekluze práva. Nově se musí subjekt práva bránit aktivně a nespoléhat na to, že soud bude za něj vyhledávat důvody neplatnosti a neposkytovat ochranu funkčním ujednáním. Lze tedy doporučit vyšší obezřetnost jak při sjednávání závazků, tak při obraně proti vymáhání práv.

 

Mezi další zásady pak patří předpoklad, že každý, kdo jednal určitým způsobem, takto jednal poctivě a v dobré víře (§ 7 NOZ). NOZ také zakazuje těžit ze svého protiprávního nebo nepoctivého činu, stejně jako z protiprávního stavu (§ 6 odst. 1 NOZ).

 

источник

[Kotig 313]

Это раз.

А самое главное - хочется денежку получить аж зубы ломит, а веры потенциальному наёмнику не на грош?

Так кто мешает заключить договор пронайма на месяц (nájem na dobu určitou). И установить автоматическую пролонгацию, по двум условиям - к 15 числу деньги на счёте и 18 числа контроль состояния квартиры. Исполнены эти два условия - договор на следующий месяц. Нет - к последнему дню месяца - выметайся.

И ведь всё по закону. По последнего, самого махонького параграфа.

P.S.

úprava obecného nájmu v NOZ je v zásadě dispozitivní, záleží proto především na vůli stran, jakým způsobem si svá vzájemná práva a povinnosti, včetně práv a povinností souvisejících s ukončením nájemního vztahu, upraví.

Перевод нужен?