Где можно жить в Теплицах

[_wp_ 0]

Ржетенице это район типа Трнован.

 

Цены в Теплице могут отличаться в 10 и более раз. Просетице - 8 тыс. евро. Шанов - 100 тыс. евро. Расстояние между этими районами около километра

[ossa 4]

А можно еще вопрос относительно кооперативных квартир. Я правильно предполагаю, что покупая такую квартиру я становлюсь членом кооператива и получаю "смлоуву на добу неурчитоу"? Дело в том, что посмотрел тут одну квартиру - у хозяина договор на 1 год с правом продления. Это явный "подвод" или все же нормально? Кроме того вокруг этой квартиры куча других неясностей, так что этот вариант отпадает. Понятно, что эти вещи надо выяснять непосредственно в кооперативе и я туда загляну, но вопрос интересный. Как это у других?

[lovermann 5]

Хоть про кооперативы уже писали, повторюсь, что, становясь членом кооператива, вы не приобретаете жилье. Выделенная под вашу "долю" квартира - не в вашей собственности. Отсюда и договор (часто с открытой датой). К примеру, захотите прописать кого-то у себя, будет нужна подпись председателя кооператива (если в вашем договоре не оговорены иные условия).

[ossa 4]

Это все понятно. То что я ее сдать или продать не могу без разрешения -это ясно. Коллективная собственность. Меня смущает договор с конкретной датой. Квартира то вроде бы моя. Несмотря на то что официально она на дружство. Но у меня в дружстве есть доля и есть право голоса. И вообще говоря, если дружство задолжало то это и мой долг или если дружство ликвидируется, то мне вроде бы причитается соответствующая часть имущества. Я понимаю откуда договор найма, мне непонятно почему на год. Тем более, что действия по исключению из дружства прописаны в его уставе. Вот и был вопрос, что из себя в данном случае представляет договор с точной датой окончания? Это что нормальная практика, в частности у Теплицких дружеств? По моим представлениям должен быть договор на неопределенный срок.

[ajdar 1]

То что я ее сдать или продать не могу без разрешения -это ясно.

 

Не так. Продать долю в дружстве вы можете без согласия дружства, последнее будет обязано (по закону) внести имя нового дружстевника в свой реестр. А вот в случае поднайма могут быть нюансы, они регулируются уставом дружства.

 

Квартира не "официально на дружство, а на самом деле ваша", она и есть - дружстевни и официально, и на самом деле. И вы ее у дружства нанимаете.

 

По моим представлениям должен быть договор на неопределенный срок.

Чешские арендодатели боятся договоров на неопределенный срок, потому что проживание в жилище в ЧР охраняется законом. Выселить вас просто так не может даже частный хозяин из своей собственной квартиры. Поэтому все страхуются на всякий случай.

[ossa 4]

Не согласен.По документам все правильно. Но есть же все таки разница между наймом квартиры у частного лица и в дружстве. Если я у кого-то снимаю квартиру, то он единственный и полноправный хозяин и только он может решать выселить меня или нет и ниначто взамен арендованной квартиры я претендовать не могу в принципе. В случае с дружством у меня есть в нем доля. В случае маленьких дружеств это вообще работает так, что люди скинулись, построили дом, назначили управдома и живут. Поэтому несколько странно, что человеку, который вроде как вложил свои деньги в постройку дома дают договор на год. Понятно, что если я безобразия нарушаю, то дружство может попытаться от меня избавиться, но мою долю в дружстве мне вроде обязаны вернуть. Это подразумевается, когда я говорю что квартира моя.

[ajdar 1]

Это эмоциональное восприятие вопроса. Реально вы - лицо, и дружство - лицо. Вы два полноправных и независимых лица - стороны в любой сделке. Разница только в том, что вы лицо физическое, а оно - юридическое. Т.е. по правовой стороне вопроса все именно так и ваш найм является наймом, где вы нанимаете быт, а дружство вам его сдает. И, как и любые другие отношения в сфере проживания в жилище, эти ваши отношения регулируются законом.

 

Разумеется, в реальной ситуации будут играть значение те факторы, о которых вы говорите. Но "подстата" вопроса от этого не меняется. Если от нее абстрагироваться, то, в вашем случае, не стоит так бояться годового срока, ведь это более-менее формальность и противоположной стороной в данной сделке является "ваше" дружство, на которое вы сможете повлиять тем или иным способом.

[ajdar 1]

Да, и по теме - а зачем жить в Теплице, если можно жить в Праге?:-)

[StYlus. 1]

Сказал сбежавший из Праги :^)

[ajdar 1]

Вне Праги я только ночую:-) Но даже сны, при этом, мне снятся пражские:-)))

[Шестой 17]

Погодите.

Дружство и договор на год ????

Вы ничего не путаете ? Может это просто переуступка права аренды и вас тупо разводят, как кроликов, рассказывая о дружстве ?

Что то я не помню никаких договоров на год при приёме в кооператив.

[ossa 4]

Во-во и я о том же. Очень похоже на развод.

[Шестой 17]

Кто этот кроликовод ?

[ossa 4]

Да вот они - кролиководы.

 

http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/1...ucka/1610888540

 

http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/g...lucka/135931228

 

Цена за то что предлагают, по-моему, адекватная - там состояние жуткое, да и маленькая квартирка. Но мне подходит. Что-то такое и ищем.

Только твердят что-то несусветное. Заявился на проглидку некий товарищ, который сначала представился хозяином, потом выяснилось, что и не хозяин он никакой. На вопрос а где хозяин, твердит - это неважно у меня от него доверенность. В квартире на дверях следы пломб - она опечатывалась, кроме того там отрезано электричество. Доверенность мне так и не показал, обещал прислать и не прислал. вместо этого прислал "наемни смлоуву на добу урчитоу".

[ajdar 1]

Да вот они - кролиководы.

 

http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/1...ucka/1610888540

 

http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/g...lucka/135931228

 

Цена за то что предлагают, по-моему, адекватная - там состояние жуткое, да и маленькая квартирка. Но мне подходит.

И эти люди говорят, что улица Духцовска чем-то им нехороша?:-)))

 

Требуйте доверенность, требуйте уставные документы дружства для ознакомления, требуйте встречу с представенством, требуйте проект договорных документов. Изучите саму смлоуву. Потом можно обсуждать, а пока нечего.