Стоимость владения землей

[Milberry 561]

Всем доброго дня!

Народ, поделитесь, пожалуйста, достоверной информацией, — во сколько плюс-минус обходится владение землей (участком), приобретенным под будущее строительство? По данным кадастра, земля обозначена как orná puda. При этом к участку уже подведены коммуникации — вода, канализация, электричество. Интересует именно то, сколько и чего придется платить, если пока что вообще ничего не делать, а просто владеть. Заранее спасибо за инфу!

[vladiSib 237]

тут расписано как посчитать: https://www.penize.cz/dan-z-nemovitosti/402270-vypocet-dane-z-nemovitosti-kolik-zaplatite-za-rok-2019

а ваще - если владеть пахатной землей - то дешево. 

а вот певести в разряд участка, на котором разрешено строительство - дорого.

ЗЫ: собаку на этом не ел. слышал из-за угла.

 

 

[Milberry 561]

40 минут назад, vladiSib сказал:

тут расписано как посчитать: https://www.penize.cz/dan-z-nemovitosti/402270-vypocet-dane-z-nemovitosti-kolik-zaplatite-za-rok-2019

а ваще - если владеть пахатной землей - то дешево. 

а вот певести в разряд участка, на котором разрешено строительство - дорого.

ЗЫ: собаку на этом не ел. слышал из-за угла.

Спасибо за ссылочку!

[Ratatosk 2496]

будешь перекрёсток строить?

 

[Milberry 561]

20 минут назад, Ratatosk сказал:

будешь перекрёсток строить?

"Угадал, каналья!" И еще проводить всемирный ежегодный блюзовый фестиваль "Кржижоватка". ))

[GDV 9752]

1 час назад, vladiSib сказал:

тут расписано как посчитать: https://www.penize.cz/dan-z-nemovitosti/402270-vypocet-dane-z-nemovitosti-kolik-zaplatite-za-rok-2019

Хорошая ссылка.

51 минуту назад, Ratatosk сказал:

будешь перекрёсток строить?

 

[zija 564]

Сам процесс переведения с/х угодий заморочный, даже если это ваша земля ...только сильные духом на такие вещи способны)))

[Milberry 561]

27 минут назад, zija сказал:

Сам процесс переведения с/х угодий заморочный, даже если это ваша земля ...только сильные духом на такие вещи способны)))

Там продавец уже размежевал участки, провел все коммуникации и продает под строительство. В кадастре написано orná puda. Продавец утверждает, что если построить дом, то перевод будет чуть ли не автоматом. На плане развития обце эти участки обозначены как "проживание деревенского типа".

[Ratatosk 2496]

продавец соловьем поёт, а как деньги получит - может и в кусты

[Milberry 561]

Только что, Ratatosk сказал:

продавец соловьем поёт, а как деньги получит - может и в кусты

Да, вполне может быть. Хотя я смотрел другие участки в других местах, и зачастую назначение земли точно такое же - орни пуда, хотя продают именно по категории "bydlení".

[Ratatosk 2496]

вот кто оформляет бумажки? Кто ставит резолюцию, что это теперь не поле для кукурузы, а участок с домом для жилья? Я бы за ними топал и спрашивал, что да как

[zija 564]

Цитата

Там продавец уже размежевал участки, провел все коммуникации и продает под строительство...

Не верьте...
На своей земле человек может провести все инженерные коммуникации, распарцеловать, табличек наставить и все остальное - раз плюнуть, задней  левой, но вот перевести из с/х угодий - тут начинается самое интересное, столько правил, что остановить процесс может практически кто угодно, и на каком угодно этапе, а если еще в obce и  územní plán есть - надо его менять, а это на долгие годы...
Мы гордые владельцы гектаров, но пока есть только одна надеждa - будут какую-нибудь дальницу, или сильницу строить, пока вынуждены сдавать в аренду фермеру, чтоб там сурепку растил...

[Milberry 561]

13 минут назад, Ratatosk сказал:

вот кто оформляет бумажки? Кто ставит резолюцию, что это теперь не поле для кукурузы, а участок с домом для жилья? Я бы за ними топал и спрашивал, что да как

 

5 минут назад, zija сказал:

Не верьте...
На своей земле человек может провести все инженерные коммуникации, распарцеловать, табличек наставить и все остальное - раз плюнуть, задней  левой, но вот перевести из с/х угодий - тут начинается самое интересное, столько правил, что остановить процесс может практически кто угодно, и на каком угодно этапе, а если еще в obce и  územní plán есть - надо его менять, а это на долгие годы...
Мы гордые владельцы гектаров, но пока есть только одна надеждa - будут какую-нибудь дальницу, или сильницу строить, пока вынуждены сдавать в аренду фермеру, чтоб там сурепку растил...

А с какой кадастровой формулировкой должен быть участок, чтобы уже точно знать - для строительства/жилья?

[zija 564]

Тут я вам точно не скажу, надо специалиста спросить, но ни в коем случае не orná půda...

[Milberry 561]

31 минуту назад, zija сказал:

Тут я вам точно не скажу, надо специалиста спросить, но ни в коем случае не orná půda...

Ок, спасибо! Буду разбираться. ))