Milberry

Сдача квартиры собственной фирме

Recommended Posts

Народ, а может ли физическое лицо, владелец квартиры, сдавать ее часть собственной фирме? Ну, при этом даже реально выделить помещение, приспособленное для осуществления офисной работы?

Нету ли при этом каких-то подводных камней? Ну и вообще, какие следует соблюсти нюансы, чтобы все было юридически безупречно?

Спасибо!

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Когда-то, много лет назад, эта тема тут подробно обсуждалась. 

Из собственного опыта могу сказать следующее: вероятно, возникнет необходимость доказать, что предпринимательская деятельность действительно осуществляется в арендованном помещении, и эта аренда необходима для осуществления таковой. Были случаи, когда квартиры сдавались вот так вот самому себе (только в разных ипостасях), а финанчак счел это незаконным снижением налогооблагаемой базы. 

Ну а если фирма занимается изготовлением поделок из редких сортов тополя и при этом арендует мастерскую в доме, где живет владелец - тут все в порядке.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Я вот тоже об этом думал - а если у фирмы нет другого офиса, кроме как сидло, которое зарегистрировано на домашний адрес. И деятельность - это, скажем, разработка ПО. То что же аренду нельзя считать обоснованной?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Зависит от точки зрения финанчака. Снимать жилую квартиру как офис у, де факто, самого себя - может не проканать. Тебе для разработки ПО нужна кухня? Ванная комната? Спальня? :)

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
1 час назад, GDV сказал:

Зависит от точки зрения финанчака. Снимать жилую квартиру как офис у, де факто, самого себя - может не проканать. Тебе для разработки ПО нужна кухня? Ванная комната? Спальня? :)

Ну рабочее место же должно быть? Стол, стул, компьютер, кофе-машина... )

Кстати, а сидло можно своей фирме сдать за деньги или тоже крамола?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
2 часа назад, GDV сказал:

Тебе для разработки ПО нужна кухня? Ванная комната? Спальня? :)

Ну так никто не говорит, что снимать ВСЮ квартиру. У меня жена училась на курсах бухгалтеров и там как раз говорили, что как-то нужно делить, на 100% квартиру, где сам же живешь, сдать фирме нельзя.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Сидло едва ли признают. 

Часть жилья - можно попробовать. Угол гостиной и туалет. А, еще аренда компьютера :).

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Только что, GDV сказал:

Снимать жилую квартиру как офис у, де факто, самого себя - может не проканать.

А чем отличается договор найма жилого помещения у "физика" (самого себя) от договора аренды с посторонним "физиком" или "юриком"? ;-)

Цитата

Зависит от точки зрения финанчака.

А с точки зрения закона? ;-)

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Я говорю о собственном опыте. С точки зрения закона, вроде как, толкование достаточно размытое. Предлагаешь судиться с финанчаком? Имхо, проще обойти грабли, чем с ними сражаться.

Ты знаешь, что примерно в середине 2000-х годов финанчак отказался узнавать мои расходы на бумагу? Был у нас один момент, когда пришлось печатать колоссальное количество документации, за месяц мы озолотили как писчебумажный магаз, так и заправщика картриджей для лазерника.

Так тетка из ФУ заявила, что такой дикий расход бумаги не вяжется с заявленным видом деятельности. И что в реальности я бумагу "загнал по спекулятивной цене, а деньги пропил" :)))

А ты говоришь - по закону...

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

В нашем конкретном случае планируется сдать фирме отдельную комнатку, где реально будет все это офисное барахло. Какая цена могла бы быть адекватной, т.е. не вызывающей подозрений в шизофреническом сговоре с самим собой? 10 квадратов. Карловы Вары.

  • Upvote 1

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
2 часа назад, Wilbury сказал:

 не вызывающей подозрений в шизофреническом сговоре с самим собой? 

:D

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
8 hours ago, GDV said:

Тебе для разработки ПО нужна кухня? Ванная комната? Спальня?

В московском офисе, "белом и пушистом" с точки зрения налоговой, у нас есть кухня, столовая, душ и несколько диванов :) Разве что спальни нет :) Был во многих офисах разработчиков ПО, почти у всех есть все то же самое.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Ты еще офис Гугла в пример приведи :). Я-то пытаюсь приводить пример рассуждения ФУ, а не нормального человека.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
10 часов назад, GDV сказал:

Ты еще офис Гугла в пример приведи :). Я-то пытаюсь приводить пример рассуждения ФУ, а не нормального человека.

У гугла, я думаю, юристов как собак нерезаных. Будут долго и самозабвенно судиться с кем угодно. Или иначе "порешают". 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku