dushtakow

покупка новостройки - алгоритм

Recommended Posts

Подскажите пожалуйста, если кто то знает, реально ли получить скидку у застройщика или цена крона в крону такая как обозначено на сайте? Или может скидки какие то сезонные бывают? :)

Вряд ли это возможно сейчас, когда цены растут в связи со снижением ставок по ипотеке и недостатком строительных участков.

Ну если только оптом купите.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Спасибо. А от чего это может зависеть у конкретного застройщика, если он сам квартиры продает без посредников?

Думаю что нет какой либо закономерности. Прежде всего от желания самого застройщика, ну и от вашего умения уговаривать на скидку. Пробуйте, чем вы рискуете?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Спасибо. А от чего это может зависеть у конкретного застройщика, если он сам квартиры продает без посредников?

 

Что за застройщик?

Тыт же не форум телепатов )

Кто то даёт скидку, кто то нет.

Последних сейчас больше.

Спрос превышает предложение.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Спасибо всем :) Застройщик Finep (Britská čtvrť), присматриваемся сейчас там к одной квартире и смутно помню что год назад видела у них что то типа 5% рождественской скидки, сейчас бы она нам как раз пригодилась :)

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Finep не продает иностранцам в первые руки. Продавал только в убогом Maly Haj. У них там верхушка из националистов, так даже сами менеджеры говорят. Посредникам они не платят, скидки от посредников не дождетесь.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

знаю лично россиянина, купившего от Finep на барандове, с хорошей скидкой.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Finep не продает иностранцам в первые руки.

Устроить бы им "разбор полетов" в соц.сетях... Но, в данный момент им пох, квартир на чехов то не хватает, а тут еще эти... иносранцы.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
В РФ такого нет, насколько я знаю - там нужно куда-то идти, что-то запрашивать, что-то платить и какое-то время ждать.

 

Сейчас можно заплатить в онлайне и получить в электронном виде. Ждать несколько дней.

 

Но основная проблема совсем не в оформлении документов. И даже не в том, что в 99% случаев деньги отдают наличкой (знаю случай, когда наличкой отдал банк, у которого клиент взял ипотеку). Проблема в непредсказуемости самой недвижимости. Например, может легко оказаться, что забор, который поставил застройщик вокруг дома, оказывается незаконным. Когда строили, дали кому-то на лапу, никто ничего не сказал. А земля вокруг дома вдруг оказывается строительной площадкой, взятой в аренду застройщиком и не переведенной в другой статус. И у жильцов на нее нет никаких прав. И таких приколов бывает масса. В Чехии я не слышал о подобном беспределе.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Finep не продает иностранцам в первые руки. Продавал только в убогом Maly Haj. У них там верхушка из националистов, так даже сами менеджеры говорят. Посредникам они не платят, скидки от посредников не дождетесь.

То то я три раза туда звонила, все время обещали перезвонить и никто не перезванивает... По акценту вычислили )))

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Finep не продает иностранцам в первые руки.

Продает.

Посредникам они не платят

Платят.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
То то я три раза туда звонила, все время обещали перезвонить и никто не перезванивает... По акценту вычислили )))

Мне перезванивали. Потом еще через некоторое время перезванивали с вопросом - не передумал ли я.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Дабы не плодить тем, напишу сюда. Застройщик пишет следующее:

Цитата

dovolujeme si Vás informovat o dokončení vnitřních omítek na sekci XX projektu XXXX. Pro případ sjednání prohlídky za účelem kontroly provedených prací (hotové vnitřní omítky) kontaktujete Koordinátorku zákaznické péče, paní XXX XXX na tel.č. XXXX. Kontrolu prací je možné domluvit na termín od 12.7. - 6.8.2021 a to v rozmezé 8:00 - 15:00 hod.

В связи с чем вопрос: на что, собственно, обращать внимание при контроле? Может стоит с собой взять человека, понимающего вопросах контроля качества проведенных работ? Если да, кого посоветуете? Можете и себя :D
 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
15.11.2016 в 21:45, GDV сказал:

Продает.

Угу, я как-то пытался у них квартиру в году как раз так 2015 купить - на емейлы не отвечали, на телефон не перезванивали. Пришел в офис, мне в лицо сказали, что иностранцам они стараются не продавать. По крайней мере квартиру в том проекте, что мне был интересен, мне отказались продавать именно потому, что я иностранец. Предложили какой-то Haj как раз, но что я их туда и послал. На этом и закончилось наше общение :D

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
14 минут назад, buster сказал:

Дабы не плодить тем, напишу сюда. Застройщик пишет следующее:

В связи с чем вопрос: на что, собственно, обращать внимание при контроле? Может стоит с собой взять человека, понимающего вопросах контроля качества проведенных работ? Если да, кого посоветуете? Можете и себя :D
 

Я брал специалиста из nemopas.cz (включая съемку термокамерой, но для этого нужен удачный сезон) на приемку квартиры целиком. По факту писался протокол который потом контроллировался после исправления. У тебя в новом доме скорее всего будет и центральная вентиляция, поэтому надо бы ее тоже проверить, наверное.

Имеет ли смысл приходить на этапе омитки - хз.

7 минут назад, buster сказал:

Пришел в офис, мне в лицо сказали, что иностранцам они стараются не продавать. По крайней мере квартиру в том проекте, что мне был интересен, мне отказались продавать именно потому, что я иностранец.

Мне интересно, шо на то COI ? :D

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
3 минуты назад, ess сказал:

Я брал специалиста из nemopas.cz

Доволен результатом?

4 минуты назад, ess сказал:

Мне интересно, шо на то COI ?

А шо чой... Как я им докажу, что мне это в лицо сказали? Я ж не ожидал, знал бы, записал бы разговор (хотя это, наверное, ведь незаконно делать негласно).

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku