Квартиры на съем в Праге.

[amigo 350]

Если в договоре нету фразы о том, что....

В любом договоре есть "фраза" о расторжении договора и его условия. Человеку проще будет платить, например за 1кк, на 500кр. больше в месяц, чем искать новую квартиру.

 

Спрос в Праге выше, наверное.

Да.

[Konfet 190]

В любом договоре есть "фраза" о расторжении договора и его условия. Человеку проще будет платить, например за 1кк, на 500кр. больше в месяц, чем искать новую квартиру.

Когда я снимал (в Праге), у меня в договоре было указано что хозяин вправе изменить цену, а если жилец не согласен, то - расторгнуть договор с vypovedni lhutou 3 месяца. Это вроде стандарт. По идее же, если квартиросьемщик "не лох", то он должен требовать фиксированной цены на год.

[Шестой 17]

При чём тут фиксированная цена? По закону выповедни лгута 2 месяца. Предлагаешь или платить больше или съехать. Человек сам выбирает, что ему лучше.

 

Повышать аренду надо. Цены на квартиры растут же.

 

[Шестой 17]

почему спрос превышает предложение? Потому, что ипотеки дорогие или как?

 

и еще возник вопрос. Поднимать аренду это гуманно? Чем аргументировать если аренду поднять ну очень уж хочется? Противоположный вопрос, как нежно отказать если длоугодобый поднаэмце просит скидку?

 

Спрос превышает предложение потому что много понаприехавших. 1.Студенты. 2.Украинцы.

 

Аргументация для поднятия аренды очень простая - я так хочу, мне кушать нечего. Всё. Не нравится - съезжайте )

Что за лирика в деловых отношениях ?

[Alexander Alex 2012 40]

Спрос превышает предложение.

У меня освободившаяся квартира уходит за день-два.

 

Русская мафия...

 

[Qot 13]

Предлагаешь или платить больше или съехать. Человек сам выбирает, что ему лучше.

Например, прочитать ГК.

 

§ 711

(1) Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v zákoně.

(2) Pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu:

a) jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě;

в) jestliže nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, zejména tím, že nezaplatil nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu nebo nedoplnil peněžní prostředky podle § 686a odst. 3;

c) má-li nájemce dva nebo více bytů, vyjma případů, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt;

d) neužívá-li nájemce byt bez vážných důvodů nebo byt bez vážných důvodů užívá jen občas;

e) jde-li o byt zvláštního určení a nájemce není zdravotně postižená osoba; toto ustanovení se nepoužije, pokud nájemce dovršil 70 let věku.

 

§ 711a

(1) Pronajímatel může vypovědět nájem pouze s přivolením soudu v těchto případech:

a) potřebuje-li pronajímatel byt pro sebe, manžela, pro své děti, vnuky, zetě nebo snachu, své rodiče nebo sourozence;

в) je-li potřebné z důvodu veřejného zájmu s bytem nebo s domem naložit tak, že byt nelze užívat nebo vyžaduje-li byt nebo dům opravy, při jejichž provádění nelze byt nebo dům delší dobu užívat;

c) jde-li o byt, který souvisí stavebně s prostory určenými k provozování obchodu nebo jiné podnikatelské činnosti a nájemce nebo vlastník těchto nebytových prostorů chce tento byt užívat.

 

Причины "захотел больше денег с вас получить" я тут не вижу.

[Karl 532]

это все то понятно, но если дейтсвительно pыночная тенденция смерем нагору?!

[ess 1218]

Например, прочитать ГК.

Причины "захотел больше денег с вас получить" я тут не вижу.

так Шестой вроде не предлагает выгонять жильца, а предлагает поднять цену.

про цену в твоей цитате вроде ничего нет, или я ослепошарел ?

[Qot 13]

а предлагает поднять цену

Или съехать в течении двух месяцев, ага. Или причём тут vypovedni lhuta тогда?

 

По окончании срока действия договора повышай цену сколько хочешь, естественно.

 

 

это все то понятно, но если дейтсвительно pыночная тенденция смерем нагору?!

Дык повысь

Оковы тоталитаризма пали и гуманность вместе с ними, повышай сколько хошь.

А нежно отказать просто: попроси назвать причины, по которым тебе следует ему эту скидку дать (не путать с причинами, по которым скидка ему нужна).

[ess 1218]

Или съехать в течении двух месяцев, ага. Или причём тут vypovedni lhuta тогда?

ты не понял

он поднимает цену, и у арендатора есть два варианта

- он соглашается и платит

- он прекращает аренду, доживает лгуту и съезжает

 

[Qot 13]

Как написано, так и понял. Если речь заходит o vypovedni lhute, значит одна из сторон, в данном случае арендодатель, хочет договор vypovedet. Сделать это он может по причинам, которые я процитировал. В список причин обычное желание поднять цену не входит.

 

Если речь идёт о поднятии цены при продлении договора, тогда незачем вообще упоминать vypovedni lhutu.

 

Нет, ну можно конечно и в письменном виде предложить арендатору новую цену, но там какие-то ценовые рамки есть, да и если тот не согласится, то только через суд. В общем, сложнее, чем "плати больше или съезжай".

[Konfet 190]

Нет, ну можно конечно и в письменном виде предложить арендатору новую цену, но там какие-то ценовые рамки есть, да и если тот не согласится, то только через суд. В общем, сложнее, чем "плати больше или съезжай".

Мне всегда было интересно, как "грамотно" считают риски люди, готовые из-за 500 крон распрощаться с порядочным квартиросъемщиком.

Искренне желаю им поскорее выгнать оного и получить вместо него в свой быт толпу студентов, украинцев или студентов-украинцев, благодаря которым якобы "вырос спрос".

У меня тут друг с семьей на Кладне два года уже снимает двушку (хорошую двушку, Карл!!!) за 7800 крон/мес цена за все кроме воды и электрины - потому что владелец понимает, что такого съемщика (не цыган, не пьет, не курит, без пса) - еще несколько месяцев искать надо.

[ess 1218]

Как написано, так и понял.

 

Аргументация для поднятия аренды очень простая - я так хочу, мне кушать нечего. Всё. Не нравится - съезжайте )

незнаю, как это можно истолковать неправильно.

а про лгуту писал вообще другой человек.

 

У меня тут друг с семьей на Кладне два года уже снимает двушку (хорошую двушку, Карл!!!) за 7800 крон/мес цена за все кроме воды и электрины - потому что владелец понимает, что такого съемщика (не цыган, не пьет, не курит, без пса) - еще несколько месяцев искать надо.

кладно и прага - это немного разные вещи.

 

p.s. я тоже снимал несколько лет квартиру и хозяйка была рада, что ей попались такие удачные съемщики.

для многих отсутствие геморроя и стабильность гораздо ващнее 500 крон в месяц, но тут уж каждый сам выбирает.

[amigo 350]

Искренне желаю им поскорее выгнать оного и получить вместо него в свой быт толпу студентов, украинцев или студентов-украинцев,...

Кто тебе их навязывает? Не хочешь, не сели. Риски есть везде, бесплатный сыр все знают где.

 

Соглашусь, стабильность важнее лишних 500кр./мес.. Но, как говорится, одна бабка рубль, а сто бабок ...

[Qot 13]

незнаю, как это можно истолковать неправильно.

а про лгуту писал вообще другой человек.

Закусывать надо.

(сообщение #18 есличо)