Zeb Stump

Законодательство России (скучная тема)

Recommended Posts

В 12/9/2018 в 17:19, lenok сказал:

Судя по комментариям действия статьи не распространяется на недвижимость приобретенную до 1.1.2016 

КонсультантПлюс примечание.

П. 17.1 ст. 217 применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016 (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ).  
Хотя мнения разделились. Получается нерезидент купивший квартиру до 2016 в пролете?? И должен все же платить 30%? 
 

Народ, появилась ли ясность в данном вопросе? Может, кто поделится ссылкой на актуальную редакцию НК в части налогообложения нерезидентов?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
10 часов назад, Andruxa сказал:

Разве Консультант уже перестал выкладывать? :)

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/

Спасибо!

Я все ждал, когда Зеб скажет свое веское слово.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Прочитал. Все равно ничего не понял. Такое впечатление, что ставшая камнем преткновения оговорка, что освобождение от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 01.01.2016, касается в равной степени резидентов и нерезидентов. Что наводит на мысль о том, что данный комментарий Консультанта, - ошибочный.

Какие будут мнения?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

КонсультантПлюс: в примечании указано:

П. 17.1 ст. 217 применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016 (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

Имхо, но железное (зуб даю), следовало указать: с учетом особенностей, установленных  в подпункте "в" пункта 10 статьи 2 ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ

Читаем далее ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ...

Подпункт "в" пункта 10 статьи 2 вступает в силу с 1 января 2016 года.

в) пункт 17.1 изложить в следующей редакции:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

 Смотрим в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

Следовательно, с  2019 года для всех ( и резов и нерезов), кто продает имущество в России, сроки считаются так, как в таблице ниже. Если продать имущество после этого срока, налоговой базы вообще нет и декларацию подавать не нужно.

Смотрим минимальные сроки владения при продаже имущества. Если владел дольше — налога нет:

Недвижимость купили до 2016 года   3 года

Недвижимость купили с 1 января 2016 года  5 лет

Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации  3 года

Любое имущество, кроме недвижимости   3 года

 Вывод из усвоенного:

С 1 января 2016 года  изменяется срок, по истечении которого гражданин может не платить налог.

А с 1 января 2019 года уравняли резов и нерезов.

Аминь...

 

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
53 минуты назад, Zeb Stump сказал:

КонсультантПлюс: в примечании указано:

П. 17.1 ст. 217 применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016 (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

Имхо, но железное (зуб даю), следовало указать: с учетом особенностей, установленных  в подпункте "в" пункта 10 статьи 2 ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ

Читаем далее ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ...

Подпункт "в" пункта 10 статьи 2 вступает в силу с 1 января 2016 года.

в) пункт 17.1 изложить в следующей редакции:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

 Смотрим в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

Следовательно, с  2019 года для всех ( и резов и нерезов), кто продает имущество в России, сроки считаются так, как в таблице ниже. Если продать имущество после этого срока, налоговой базы вообще нет и декларацию подавать не нужно.

Смотрим минимальные сроки владения при продаже имущества. Если владел дольше — налога нет:

Недвижимость купили до 2016 года   3 года

Недвижимость купили с 1 января 2016 года  5 лет

Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации  3 года

Любое имущество, кроме недвижимости   3 года

 Вывод из усвоенного:

С 1 января 2016 года  изменяется срок, по истечении которого гражданин может не платить налог.

А с 1 января 2019 года уравняли резов и нерезов.

Аминь...

Cпасибо! Я же говорил, что без пол литра Зеба тут не разобраться. ))

Хотелось бы уточнить еще один момент в развитие темы. Как было сказано, при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности дольше установленного срока, налоговой базы нет и ДЕКЛАРАЦИЮ ПОДАВАТЬ НЕ НУЖНО.

Вопрос: Если человек подает декларацию в связи с другими обстоятельствами (были другие доходы, подлежащие декларированию и налогообложению), нужно ли в этой декларации заодно указать и доход, полученный от продажи недвижимости по вышеуказанному сценарию?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
6 hours ago, Zeb Stump said:

С 1 января 2016 года  изменяется срок, по истечении которого гражданин может не платить налог.

А с 1 января 2019 года уравняли резов и нерезов.

Собственно, это и так было понятно. Зачем тут кто-то поднял шум из-за одного странного комментария, совсем непонятно.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
57 минут назад, Andruxa сказал:

Собственно, это и так было понятно. Зачем тут кто-то поднял шум из-за одного странного комментария, совсем непонятно.

Явная провокация. ))

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
В 28.08.2018 в 11:41, Alexander Alex 2012 сказал:

Даже, если оставить золото в покое, конкретный параметр -это покупательная способность валюты. Инфляция. Поэтому, и появилось выражение "деревянный рубль".

Цитата

Для этого есть индекс бигмака:D

В 28.08.2018 в 22:32, Alexander Alex 2012 сказал:

Именно:)

Индекс бигмака - довольно интересный параметр... (ведь бигмак - он и в Африке бигмак)

Для меня это показатель общего уровня дороговизны в разных странах - например, берешь цену бигмака у себя дома и потом смотришь, сколько бигмаков можно купить в других странах за эти же деньги:

- если 2 бигмака, значит в этой стране все дешевле
- если 0,5 бигмака, значит в этой стране все дорого

Очень полезная информация для туристов, которые прицениваются, куда бы им съездить в отпуск, за границу*... 
* - качество продуктов в данном случае не учитывается, т.к. требования к продуктам питания в каждой стране разные...
Например, первый раз в жизни я попробовал "пластмассовые яблоки" (и другие такие же овоще-фрукты) в ОАЭ, в 1998 г., покупались в сети Кэрфур.

------------------------------

Никакого прямого отношения к покупательской способности валюты, инфляции и др. индекс бигмака не имеет.

--------------------------------

Выражение "деревянный рубль" появилось в головах у советских граждан в результате искусственного "вируса", который "принесло ветром" с запада... Почему этот вирус прижился в советских головах - это уже другой вопрос.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
34 minutes ago, sega said:

если 2 бигмака, значит в этой стране все дешевле

"Все дешевле" это очень смело сказано. Вот на 79 крон, которые стоит Бигмак в Чехии, в России можно купить 2 Бигмака. Но я не вижу, чтобы в России были в 2 раза дешевле автомобили, например. Да даже компьютеры и комплектующие стоят примерно столько же. Думаю, этот индекс отражает лишь стоимость дешевых продуктов питания, из которых этот junk и делают.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
12 минут назад, Andruxa сказал:

на 79 крон, которые стоит Бигмак в Чехии, в России можно купить 2 Бигмака. 

Бигмак в РФ стоит плюс-минус рублей 135. А 79 крон - это чуть больше 200р., если не путаю. То есть, всё же не 2, а скорее полтора :).

Цитата

 я не вижу, чтобы в России были в 2 раза дешевле автомобили, например

Они, по-моему, даже дороже в РФ. Впрочем, смотря какие - российской сборки может быть и нет.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
11 минут назад, Andruxa сказал:

"Все дешевле" это очень смело сказано.

Всё своё имелось (т.е. местного производства). Ведь российские/чешские бигмаки не из Америки возят.

51 минуту назад, sega сказал:

Очень полезная информация для туристов, которые прицениваются, куда бы им съездить в отпуск, за границу*... 

Туристы не ездят за машинами, компьютерами и комплектующими... Туристу надо выпить/закусить, на кораблике прокатиться, на такси, в гостинице пожить, сувениров купить, на экскурсию смотаться, чего-то из местного производства купить... и потратить при этом меньше своих (национальных) денег.

Немцы думаешь чего в Чехию ломятся по пятницам? :).

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku