Recommended Posts

- купленную недвигу продать сложно (рынок стоит).

 

Сейчас покупать недвигу нет смысла.

в 2013 году она подешевела еще на 13%

в 2014 ожидаемое подешевение на 5%

 

И внимание! Возможен (но не гарантирован) еще больший спад в цене. Связано с тем что инвесторы вложившие деньги в строительство до 2008 года (До сих пор не продано 80% недвижимости построенной до 2008 года) начнут резкий вывод своих капиталов.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
маразматические налоговые законы. в общих чертах - резиденты обязаны декларировать все имущество и бизнесы вне испании и доплачивать на них в испании налог. причем, срока давности по налоговым нарушениям нет.

 

Вот это интересно. Пока не попадалось ни какой инфы на эту тему.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
резиденты обязаны декларировать все имущество и бизнесы вне испании и доплачивать на них в испании налог.

Кроме стран, с которвми у Испании заключены договора об избежании двойного налогооблажания (-;

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Вот это интересно. Пока не попадалось ни какой инфы на эту тему.

 

http://www.svoboda.org/content/article/25032994.html

Читать начиная примерно с середины статьи.

 

Но это касается только официально зарегистрированных резидентов. Если тихо жить по чешскому пмж, можно не париться.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

За столько лет проживания тут неосвоил чешский язык,а испанский удастся освоить?

 

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
За столько лет проживания тут неосвоил чешский язык,а испанский удастся освоить?

 

И это будет жирным минусом в стране пребывания. С другой стороны, основам языка всё-равно научитесь со временем.Смотря для чего нужен язык. Кебабами сможете и без языка торговать, а вот в банке работать не сможете. К тому же, если работа удалённая, то и не нужен язык.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
За столько лет проживания тут неосвоил чешский язык,а испанский удастся освоить?

 

А мне он и не нужен тут был и там не нужен будет :)

И не освоил на уровне сдачи гос экзамена. Я все понимаю (чешское тиви без проблем) и разговариваю (разговариваю на ломаном, но понимают).

Плюс жена языковой гений (Чешский, Английский, Французский) освоит Испанский за несколько месяцев что не отличить от Испанки будет :)

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

По поводу аренды, если кому интересно...

 

Я перелопатил сотню сайтов, начинал с русских. На русские даже не суйтесь :) Там аренда только для "Своих" по не своим ценам.

 

В итоге после долгих изысканий и советов с проживающими там, осталось 2 сайта сдающих недвижимость не туристам и соответственно цены адекватные.

 

Сайты англоязычные (Есть еще испаноязычные, но цены там такиеже а навигация по ним затруднительна :) )

 

http://www.idealista.com/en/alquiler-vivie...,duplex,aticos/

 

http://english.habitaclia.com/rent-home-in...tainmuebles.htm

 

При этом! За месяц пока делаю мониторинг вариантов, цены упали на 30%

 

Например дом 200 метров с басейном, месяц назад стоил 1 000 евро.

Сейчас уже стоит 700.

 

Говорят что искать нужно начинать вообще с конца августа самое ранее. Тогда уедут туристы и у владельцев пропадет чувство что они могут сдать за дорого и соответственно цены упадут тоже.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
А я как раз читала год-два назад про скандал

мне историю рассказывали немного другую - приехали люди. купили по АбалдетьКакойВысокойЦене недвижимость. Испанцы их поздравили и вручили годовые визы. а через год - тупо отказались продлевать. мол вам и туристических хватит. 4-5 лет назад дело было.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
В итоге после долгих изысканий и советов с проживающими там, осталось 2 сайта сдающих недвижимость не туристам и соответственно цены адекватные.

 

fotocasa вполне рабочий сайт

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
А какое место выбрали примерно?

 

Girona

 

Почему?

50 км до Французской границы. (Жена любит Францию и говорит на Френчь)

100 км до Барселоны

30 минут до горнолыжных курортов.

20 минут до моря

Не такой туристический район как дальше по побережью. (Соответственно за меньшую цену можно снять лучше дом)

Климат. Не очень жарко летом (25 средняя) очень тепло зимой (10 средняя)

Язык Каталанский (Ближе к Французскому, жене будет проще выучить и сразу заговорить)

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Дополнение по сайтам аренды:

 

1. Отвечают на емайлы на английском не охотно, не всегда и примерно через неделю (У них там вечная сиеста судя по всему) даже в компаниях где указано что у них 10 человек персонала.

 

2. По телефону отвечают только на Испанском.

 

3. Просьбу отфотить все комнаты дома тупо проигнорировали.

 

4. Просьбу прислать пример договора аренды отвергли, сказали приезжайте и на месте все покажем. Объяснение что хотим сначала изучить его с испанским адвокатом проигнорировали.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
приехали люди. купили по АбалдетьКакойВысокойЦене недвижимость.

 

Развели :)

В праге тоже есть люди утверждающие что снять однакомнатную квартиру дешевле 60 000 Кс в месяц не реально :)

 

Развели потому, что 4-5 лет назад уже не было АбалдетьКакойВысокойЦены так как в 2008 рынок рухнул на 60%

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Pokud chcete odpovídat, musíte se přihlásit nebo si vytvořit účet.

Pouze registrovaní uživatelé mohou odpovídat

Vytvořit účet

Vytvořte si nový účet. Je to snadné!

Vytvořit nový účet

Přihlásit se

Máte již účet? Zde se přihlašte.

Přihlásit se