starikov

Ипотека в Чехии

Recommended Posts

Получить ипотеку на тех условиях, что пишет starikov большой риск. Бесплатно только сыр бывает в мышеловке.

Есть одна лазейка, через которую можно получить ипотеку без подтверждения о доходах, - это войти в дружество. В этом случае ипотеку получает дружество и недвижимость находится в собственности дружества. Все документы о доходах показывает и сдает в банк дружество, и если скажем банк назначил месячную выплату скажем 4%, то дружество накрутит своему клиенту сверху еще 3-5%, что получается примерно 7-9%. Приплюсуйте еще саму работу по входу в дружество - это минимум 4% от суммы ипотеки.

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Получить ипотеку на тех условиях, что пишет starikov большой риск.

Для банка? Да.

Или большой риск, что человек не прочитает полностью договор? :crazy:

Его условия из области фантастики. Больше 50% сегодня никто не даст и за те надо реально постараться.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

А под какой процент дают кредит с "токсичным" потенциалом? Т.е. дали в декабре 2013?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

7,0 %. берем срок фиксации на год, потом переводим в другие банки с лучшей % ставкой.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Ну допустим.

А может, вы и podnikatelske uvery умеете?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
7,0 %. берем срок фиксации на год, потом переводим в другие банки с лучшей % ставкой.

Это отлично, но разве новому банку не потребуются подтвержения о доходах?

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

я только под недвижимость делала, т е есть договор купли-продажи. podnikatelske ни когда не пробовала. райфка присылает предложения от оборота по банку, но там процент около 13. может вы посоветуете хороший вариант. у меня вид деятельности для банка не надежный, риск менеджеры не любят аренду, тем более краткосрочную.

 

под 4 % - это отлично. Завидую. Но это ведь надо иметь 50 % от оценки ?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Личный опыт, ЧСОБ-ка, 30% взноса, 3,29% годовых. Справку предоставлял. Сентябрь 2013.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
marusa, то есть основным условием Райфазенбанка является, чтобы сумма ипотеки была выше 5 млн. крон. Их даже долгосрочная виза не интересует, я правильно вас понял?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
marusa, то есть основным условием Райфазенбанка является, чтобы сумма ипотеки была выше 5 млн. крон. Их даже долгосрочная виза не интересует, я правильно вас понял?

Вот информация от руководителя юр.отдела райффазенбанка по выдаче кредитов и ипотек.

1.Ипотеку могут получить только граждане Чехии, либо иностранцы с ПМЖ. 2.Показать доход необходимо, минимум за последние 6 месяцев. 3.Если ипотека берется на юридическое лицо, то s.r.o. должно быть не менее 3 лет.

Вот адрес банка, сходите и узнайте:

Centrála Raiffeisenbank

Raiffeisenbank a.s.

Hvězdova 1716/2bRaiffeisenbank

140 78 Praha 4

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Со ставкой понятно, а как быстро идет процесс выдачи 30 раб. дней или быстрее? Иногда действительно главное прокредитоваться как либо, но быстро, а потом выбирать условия, банк, % и т.п.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Ув Sirius, Вы первый раз встречаетесь с ситуацией, когда написано одно, а в реалии - другое ?

Ув Starikov, все верно - виза не интересует. Обратите внимание - 5 000 000 - сумма кредита, а не цена недвижимости.

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Guest OlegVolk

Можно получчить на новую фирму, без подверждения. Но, ставка будет 12-17 процентов и сумма 40 процентов от цены недвижимости.

 

Про Райфазен смешно. :rotfl:

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

irr от недвижимости в развитых странах 3.5-5%. Соответственно банки дают ипотеки на 2.5-4% (ибо человек в здравом уме не возьмет ипотеку дороже чем за irr). Это-ж как сильно надо возжелать сию недвижимость, чтобы вопреки здравому смыслу кредитироваться за 7%?!?! B) про 12 я вообще молчу

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku