Россия и россияне

[Gaspar 245]

1 час назад, Zeb Stump сказал:

Данию легко обойти. Труба будет на 100 км длиннее... значит, за газ будет платить дороже...

Заплатить кому надо персонально многим дешевле выйдет.Как известно издревле:"Осёл, нагруженный золотом, возьмёт любую крепость".

[buster 1827]

В принципе теперь я думаю, что кто-то из проходивших собеседование и непринятых в банк теперь может подать в суд за дискриминацию  

[Gaspar 245]

Так я не понял.какой ответ бы её устроил?Да-Не знаю-Нет,отметаются сразу.Что хотела тогда услышать?

[buster 1827]

Так ясно какой - Крым не наш (ведь тех, кто так говорит лево-направленными нельзя назвать).

[GDV 9773]

Крым не наш - это типа как "лево-направленные", которые тоже не подходят :).

[GDV 9773]

Цитата

Urban Group подал иски о банкротстве всех своих пяти компаний группы в Арбитражный суд Московской области. Иски поданы 9 июня, говорится в сообщении Фонда защиты прав граждан. Механизм банкротства должен защитить права и интересы покупателей квартир в объектах Urban Group: сейчас это единственно возможный механизм скорейшей достройки объектов и передачи дольщикам их квартир. Если структуры Urban Group будут признаны банкротами, финансирование стройки может возобновиться за 2–3 месяца с использованием средств фонда.

Urban Group – один из крупнейших строителей жилья в Московской области: общая площадь проектов, которые у него в работе, около 2 млн кв. м. Основной владелец – Александр Долгин. Группа 30 мая остановила продажи недвижимости в жилых комплексах, объяснив это запланированным аудитом. 

Чтоб понимать масштаб: 2 млн кв. метров - это втрое больше, чем построил Финеп за всё время своего существования с 95 года. А это лишь проекты, которые сейчас в работе у Урбан Груп. 

Грустная ситуация в России с застройщиками. Я даже не про Урбан - там немало нарушений, руководство в какой-то момент начало залезать в кассу проектов, благо денег там было немеряно, ну и так далее. Но де-факто отмена механизма долевого строительства - большая ошибка. 

[Gaspar 245]

Что в РФ не так с застройщиками?Ведь в ЧР ничего такого не происходит.С 90-х никак отрегулировать не могут,а казалось бы бери готовые схемы с Европы...

[Zeb Stump 7641]

Только что, GDV сказал:

 Но де-факто отмена механизма долевого строительства - большая ошибка. 

Де-факто будет другая схема с участием банков по схеме: инвестор - банк - застройщик

[GDV 9773]

Эта схема хороша лишь на бумаге, а вовсе не де-факто. На самом же деле у банка в руках сосредотачивается очень много рычагов давления на девелопера - раз, ставки по кредитам в РФ совсем не такие, как в Европе - два, для работы застройщику теперь надо иметь 30% собственных средств (это еще до похода в банк) - три, и в итоге большинство девелоперов просто разорится - четыре. Следствие - схлопывание целой отрасли (а строительство кормило уйму смежных отраслей), повышение безработицы и цен на жилье. В горизонте 4-6 лет по среднеоптимистическим прогнозам. 

Понятно, что ты найдешь тысячу объяснений и оправданий :), но только вот на самом деле это вовсе не благие намерения, а сознательное выдавливание из бранжи малого и среднего звена. Останется только крупняк со всеми вытекающими монопольными минусами. И разговоры на счет принудительного снижения ипотечных ставок до 7% - курям к смиху, но это уже другая тема.

Никакого особого смысла в нововведениях нет. Инструмент отсеивания недобросовестных застройщиков уже существует и вполне апробирован - 214ФЗ надежно защищал права дольщиков, Росреестр наконец-то научился с ним работать, кадастровые базы появились в интернете и прекрасно фунгуют, так что прошлые дикие времена с массовыми обманами канули в лету. Зачем надо было убирать долевое строительство? Вопрос риторический. 

Спорить я ни с кем не собираюсь, особенно с робингудами, которым из Эуропы виднее (не о тебе речь, а то ты опять всё на свой счет запишешь). Просто имеющий глаза да увидит :).

[Gaspar 245]

Долевое строительство останется,только добавят паразитическую прослойку в виде банка,что естественно приведет к удорожанию конечного продукта.Банкстеры правят бал!

[GDV 9773]

8 минут назад, Gaspar сказал:

Долевое строительство останется

Для застройщика не останется, для него это будет проектное финансирование. О разнице и последствиях я писал выше.

[buster 1827]

[serj_nv 2373]

При этом авиакомпании продолжают рассказывать сказки  что стоимость перелета в первую очередь зависит от стоимости топлива.  Часто полет через "крюк", через Москву, стоит меньше чем прямой перелет

[buster 1827]

Но тут я думаю, что это банальная байка.

[serj_nv 2373]

10 минут назад, buster сказал:

Но тут я думаю, что это банальная байка.

Ну да поиск дает 2 прямых и кучу пересадок через Владик, Новосиб.