Sign in to follow this  
Mars

Опять продажа квартиры

Recommended Posts

Даже страшно спрашивать .Но трое суток читал тему "покупка недвижимости на фирму"и мало чего понял(понял одно-убедился в полной своей олигофрении в области налогооблажения).

Ситуация -квартира на фирме-куплена пол года назад.Я единственный учередитель.Хочу купить квартиру у фирмы себе(физ.лицо).

1.3% платить в любом случае?

2.Какие то другие налоги при продаже есть ,зависящие от давности покупки квартиры на фирму?

3.А может и не надо покупать на физ лицо-пусть болтается на фирме?

Снизойдите.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А нафиг у самого себя покупать квартиру ? Деньги лишние ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Во-первых, просто так спокойнее. Можно не спорить, а вспомнить, что при принятии финансовых решений, люди дааалеко не всегда руководствуются соображениями рациональности. :)

Во-вторых, можно не платить арендную плату. Законно.

В -третьих, человек получил ПМЖ и ему все эти фирмы уже не нужны.

Это навскидку.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Деньги-Лишние.Несопостовимые понятия. :rolleyes:

А если не покупать -как стать собственником квартиры?Шворц прав -так спокойнее...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Украсть :rotfl:

А если серьёзно, то вы и так собственник квартиры. Вы владеете фирмой, которая владеет квартирой. Причём единственный владелец. Были бы понятны опасения, если на фирме ещё полсотни человек сидит.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я то владею фирмой там (в Праге) а сижу пока здесь (в Челябинске).А фирму открывала открывашка.А бухгалтер на фирме для меня человек абстрактный.А отчёты в налоговую он здаёт или не здаёт для меня тайна.А придут люди в кожанных тужурках и скажут :фирма твоя -фуфло и вали отседога.Потаму прав Шворц-спокойнее так.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Плюс можно после того как переведешь на себя можно возвращать налог, заплаченный, например, из зарплаты. До 300 тыс. крон в год. Так что 3% скоро окупятся.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Без общения с бухом, или теми людьми у которых лежит ваша бухотчетность не обойтись. Самое главное- проводилась ли амортизация за эти годы или нет. Или иными словсми списывалась ли часть стоимости квартиры в затраты ежегодно. Если да, то ее стоимость будет по отчетам скажем 1 рубль, а в реальности по заключению эксперта ( в вашем случае оно обязательно!)2 рубля. И с этой разницы нужно платить налог на прибыль 20 процентов. Ну а 3 процента это по любому. Вот вкратце и все.

LittleRoo

Поподробнее можно, я чего-то не догоняю, устал наверное. :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Аккаунтер, такое ощущение, что налог платится с бухгалтерской цены. Насколько знаю, нужен зналецкий посудек, и никакой зналец тебе 2 кроны не напишет. А, если и оценит, то берется цена более высокая (та, за которую купили).

 

Я, вот, никогда не слышал о таких случаях, но теоретически квартиру можно продать на самим собой выглашенном аукционе и купить у своей же фирмы, скажем, за 500 тыщ и таким образом снизить сумму, с которой считается 3%. Но, наверное, у аукционов свои правила специальные есть.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Блин а я про что? По бухгалтерии квартира стоит 1 крону, по посудку 2 кроны. С разницы будь добр отдай 20 процентов. По аукционы и прочее- не знаю. А вот про особу споенную я знаю. Он в данном случае - особа споенная, со всеми вытекающими.

Share this post


Link to post
Share on other sites
По бухгалтерии квартира стоит 1 крону, по посудку 2 кроны.

Аха. До первой проверки..... А потом мало того, что заплатишь с полной стоимости, но ещё и пенни насчитают.

 

Топикстартер, у вас что, ПМЖ что ли ? Если ПМЖ, то чего вы в Челябинске делаете ?

Если не ПМЖ, то квартира на фирме и останется. Но есть выход - купите себе квартиру в Челябинске.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Народ, вы что курите? Я что призываю платить дань с 1 кроны? Я говорю о налоге на прибыль, который он должен заплатить с разницы между балансовой ценой, и ценой посудка. А с 2 крон платится 3 процента. Дурдом. :blink:

Примечание- 1 крона , 2 кроны это все цены приведены для наглядности.

Share this post


Link to post
Share on other sites
ещё и пенни насчитают

Мы ж не в Англии, здесь скорее галлеры :^)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Sebastano Perero. Нету пока ПМЖ.Но причём здесь ПМЖ.Я так понимаю с мая можно недв.покупапть на себя .Так почему не воспользоваться.А в Челябинске квартира есть и не только квартира.Всё продаю -ничего, ни за какие деньги не продаётся-рынок мёртвый. :angry:

Share this post


Link to post
Share on other sites
Всё продаю -ничего, ни за какие деньги не продаётся-рынок мёртвый.

Я так понимаю, что "ни за какие деньги, устривающие продавца"? Если ошибаюсь, то даю 100 рублей за квартиру и оформление сделки за мой счет :rolleyes:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Sign in to follow this