Mars

Опять продажа квартиры

Recommended Posts

Даже страшно спрашивать .Но трое суток читал тему "покупка недвижимости на фирму"и мало чего понял(понял одно-убедился в полной своей олигофрении в области налогооблажения).

Ситуация -квартира на фирме-куплена пол года назад.Я единственный учередитель.Хочу купить квартиру у фирмы себе(физ.лицо).

1.3% платить в любом случае?

2.Какие то другие налоги при продаже есть ,зависящие от давности покупки квартиры на фирму?

3.А может и не надо покупать на физ лицо-пусть болтается на фирме?

Снизойдите.

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Во-первых, просто так спокойнее. Можно не спорить, а вспомнить, что при принятии финансовых решений, люди дааалеко не всегда руководствуются соображениями рациональности. :)

Во-вторых, можно не платить арендную плату. Законно.

В -третьих, человек получил ПМЖ и ему все эти фирмы уже не нужны.

Это навскидку.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Деньги-Лишние.Несопостовимые понятия. :rolleyes:

А если не покупать -как стать собственником квартиры?Шворц прав -так спокойнее...

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Украсть :rotfl:

А если серьёзно, то вы и так собственник квартиры. Вы владеете фирмой, которая владеет квартирой. Причём единственный владелец. Были бы понятны опасения, если на фирме ещё полсотни человек сидит.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Я то владею фирмой там (в Праге) а сижу пока здесь (в Челябинске).А фирму открывала открывашка.А бухгалтер на фирме для меня человек абстрактный.А отчёты в налоговую он здаёт или не здаёт для меня тайна.А придут люди в кожанных тужурках и скажут :фирма твоя -фуфло и вали отседога.Потаму прав Шворц-спокойнее так.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Плюс можно после того как переведешь на себя можно возвращать налог, заплаченный, например, из зарплаты. До 300 тыс. крон в год. Так что 3% скоро окупятся.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Без общения с бухом, или теми людьми у которых лежит ваша бухотчетность не обойтись. Самое главное- проводилась ли амортизация за эти годы или нет. Или иными словсми списывалась ли часть стоимости квартиры в затраты ежегодно. Если да, то ее стоимость будет по отчетам скажем 1 рубль, а в реальности по заключению эксперта ( в вашем случае оно обязательно!)2 рубля. И с этой разницы нужно платить налог на прибыль 20 процентов. Ну а 3 процента это по любому. Вот вкратце и все.

LittleRoo

Поподробнее можно, я чего-то не догоняю, устал наверное. :)

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Аккаунтер, такое ощущение, что налог платится с бухгалтерской цены. Насколько знаю, нужен зналецкий посудек, и никакой зналец тебе 2 кроны не напишет. А, если и оценит, то берется цена более высокая (та, за которую купили).

 

Я, вот, никогда не слышал о таких случаях, но теоретически квартиру можно продать на самим собой выглашенном аукционе и купить у своей же фирмы, скажем, за 500 тыщ и таким образом снизить сумму, с которой считается 3%. Но, наверное, у аукционов свои правила специальные есть.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Блин а я про что? По бухгалтерии квартира стоит 1 крону, по посудку 2 кроны. С разницы будь добр отдай 20 процентов. По аукционы и прочее- не знаю. А вот про особу споенную я знаю. Он в данном случае - особа споенная, со всеми вытекающими.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
По бухгалтерии квартира стоит 1 крону, по посудку 2 кроны.

Аха. До первой проверки..... А потом мало того, что заплатишь с полной стоимости, но ещё и пенни насчитают.

 

Топикстартер, у вас что, ПМЖ что ли ? Если ПМЖ, то чего вы в Челябинске делаете ?

Если не ПМЖ, то квартира на фирме и останется. Но есть выход - купите себе квартиру в Челябинске.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Народ, вы что курите? Я что призываю платить дань с 1 кроны? Я говорю о налоге на прибыль, который он должен заплатить с разницы между балансовой ценой, и ценой посудка. А с 2 крон платится 3 процента. Дурдом. :blink:

Примечание- 1 крона , 2 кроны это все цены приведены для наглядности.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
ещё и пенни насчитают

Мы ж не в Англии, здесь скорее галлеры :^)

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Sebastano Perero. Нету пока ПМЖ.Но причём здесь ПМЖ.Я так понимаю с мая можно недв.покупапть на себя .Так почему не воспользоваться.А в Челябинске квартира есть и не только квартира.Всё продаю -ничего, ни за какие деньги не продаётся-рынок мёртвый. :angry:

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Всё продаю -ничего, ни за какие деньги не продаётся-рынок мёртвый.

Я так понимаю, что "ни за какие деньги, устривающие продавца"? Если ошибаюсь, то даю 100 рублей за квартиру и оформление сделки за мой счет :rolleyes:

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Pokud chcete odpovídat, musíte se přihlásit nebo si vytvořit účet.

Pouze registrovaní uživatelé mohou odpovídat

Vytvořit účet

Vytvořte si nový účet. Je to snadné!

Vytvořit nový účet

Přihlásit se

Máte již účet? Zde se přihlašte.

Přihlásit se