Fernweh

Соседские войны, проблемы с хозяином

Recommended Posts

Думаю, что если вы останетесь еще на месяц "в счет депозита" (если под депозитом имеется в виду kauce), ничего хозяин с вами не сможет сделать, если все платежи за квартиру включены в арендную плату. Вопрос скорее состоит в том, насколько хозяин адекватен: не вломится ли силой в квартиру и не станет ли внаглую ваши вещи вон выкидывать.

В любом случае для обеих сторон лучше договориться по-хорошему, чем прибегать к юстиции.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Если у Вас договор аренды на определенный срок (doba určitá), то до окончания срока действия договора Вас выгнать не имеют права, если Вы не нарушили какие-то условия, предусмотренные в договоре. Причем, как правило, последний месяц проживания оплачивается кауцей (депозитом).

 

Если у Вас договор на неопределенный срок, то výpovědní lhůta определяется тоже договором, если нет, то не меньше трех месяцев.

 

П.С. Если хозяин придурок, то договара обычно не помогают.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

А документы / квитанции, подтверждающие оплату квартиры в предыдущие месяцы есть? Потому как если нету - то хозяин элементарно заявляет, что Вы не платили, подает в суд (неуплата / несоблюдение договора), и машина закрутится... Грустно будет, если так сделает в случае "без квитанции / расписки / документа". Много вони и головной боли.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Необходимый ремонт, горячо обещанный сперва на словах, делаться теперь, по его словам, не будет.

Я так понимаю проблема именно в этом?

Вы обиделись, что хозяин не будет делать обещанный (на словах?) ремонт и решили съехать раньше окончания договора. И соответственно хотите возврата залога, верно?

Мало ли что он обещал, если дойдет до разборок, он в любом случае имеет больше возможностей выставить не правым Вас.

И как следствие проблем как иностранец Вы можете обрести больше.

 

Необходимо все стараться решить мирно, либо без прямого конфликта. Не в Ваших интересах буянить.

На будущее: никогда не верьте сказкам "Это поправим, там все уберем, стройка завтра закончится..."

При сдаче в аренду наобещать могут все что вздумается, а в какие глупости верить, дело личное каждого.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Тут зависит, насколько он псих.

Когда у нас в негодность пришла кухонная доска, мы её поменяли и заплатили на эту сумму меньше квартплаты, поставив хозяина перед фактом и предъявив ему чек - поскрипел, проехало, потому как сам делать ни черта не хочет.

На этой неделе поменяли унитаз - пусть скрипит дальше, иначе доживём на сумму заплаченного и скажем "адиос!"

Соседу нашему вздумалось поменять замки в доме - поменял, далее сделал тоже самое - поставил перед фактом.

Хозяин удивительно препоганейший старикашко, просто надо грамотно ставить его на место.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Fernweh

 

Понимаете, первый съем квартиры за границей, да еще сразу удачный очень не простое занятие.

Скажем так, воевать в данной ситуации, когда у вас нет серьезных преймуществ не стоит.

Языка вы не знаете, нюансов местных тоже, борьба же стоит денег.

Скажем так первый год жизни в ЧР, лучше не воевать.

Проиграете, если нет серьезной подержки за спиной.

 

Что следует сделать?

Постарайтесь минимизировать потери и мирно договориться.

Если не удасться договорится, то постепенно отойдите на заранее подготовленные позиции.

 

Потери которые образуются считайте вашей платой, за обучение.

Без них вероятно не обойтись.

Не вы первый, не вы последний.

 

P.S.

И еще не буду говорить за всех, но у местных реалиток есть такая практика, как невозврат залога.

Если видят, что иностранец, то будут искать любые предлоги, чтобы не вернуть залог.

Внимательно надо смотреть догор и по возможности минимизировать залог.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Хозяин удивительно препоганейший старикашко, просто надо грамотно ставить его на место.

Со съемом квартиры выбирается не только место обитания, а и его хозяева. На них необходимо смотреть очень внимательно и лишний раз не связываться с неадекватами.

 

Смотрели домик в аренду. Хозяин узнав про кошек, захотел залог 120тыс крон. Это при аренде в 20тыс.

Сказали пардон, коты кирпич и бетон не грызут чтобы отработать такой кауцэ.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Правила расторжения договора записывают в договоре.

Обычно за 2 месяца объявляют об окончании.

Штрафные санкции на все случаи оговариваются в том же договоре.

Без знания первоисточника - трудно обсуждать.

В любом случае, ИМХО, надо договариваться по-хорошему.

Т.к. "проглашени о убытовани" от него, а дебил может побежать в ЦП и заявить что оно уже кончилось.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Pokud chcete odpovídat, musíte se přihlásit nebo si vytvořit účet.

Pouze registrovaní uživatelé mohou odpovídat

Vytvořit účet

Vytvořte si nový účet. Je to snadné!

Vytvořit nový účet

Přihlásit se

Máte již účet? Zde se přihlašte.

Přihlásit se