Fernweh

Соседские войны, проблемы с хозяином

Recommended Posts

Думаю, что если вы останетесь еще на месяц "в счет депозита" (если под депозитом имеется в виду kauce), ничего хозяин с вами не сможет сделать, если все платежи за квартиру включены в арендную плату. Вопрос скорее состоит в том, насколько хозяин адекватен: не вломится ли силой в квартиру и не станет ли внаглую ваши вещи вон выкидывать.

В любом случае для обеих сторон лучше договориться по-хорошему, чем прибегать к юстиции.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если у Вас договор аренды на определенный срок (doba určitá), то до окончания срока действия договора Вас выгнать не имеют права, если Вы не нарушили какие-то условия, предусмотренные в договоре. Причем, как правило, последний месяц проживания оплачивается кауцей (депозитом).

 

Если у Вас договор на неопределенный срок, то výpovědní lhůta определяется тоже договором, если нет, то не меньше трех месяцев.

 

П.С. Если хозяин придурок, то договара обычно не помогают.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А документы / квитанции, подтверждающие оплату квартиры в предыдущие месяцы есть? Потому как если нету - то хозяин элементарно заявляет, что Вы не платили, подает в суд (неуплата / несоблюдение договора), и машина закрутится... Грустно будет, если так сделает в случае "без квитанции / расписки / документа". Много вони и головной боли.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Необходимый ремонт, горячо обещанный сперва на словах, делаться теперь, по его словам, не будет.

Я так понимаю проблема именно в этом?

Вы обиделись, что хозяин не будет делать обещанный (на словах?) ремонт и решили съехать раньше окончания договора. И соответственно хотите возврата залога, верно?

Мало ли что он обещал, если дойдет до разборок, он в любом случае имеет больше возможностей выставить не правым Вас.

И как следствие проблем как иностранец Вы можете обрести больше.

 

Необходимо все стараться решить мирно, либо без прямого конфликта. Не в Ваших интересах буянить.

На будущее: никогда не верьте сказкам "Это поправим, там все уберем, стройка завтра закончится..."

При сдаче в аренду наобещать могут все что вздумается, а в какие глупости верить, дело личное каждого.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут зависит, насколько он псих.

Когда у нас в негодность пришла кухонная доска, мы её поменяли и заплатили на эту сумму меньше квартплаты, поставив хозяина перед фактом и предъявив ему чек - поскрипел, проехало, потому как сам делать ни черта не хочет.

На этой неделе поменяли унитаз - пусть скрипит дальше, иначе доживём на сумму заплаченного и скажем "адиос!"

Соседу нашему вздумалось поменять замки в доме - поменял, далее сделал тоже самое - поставил перед фактом.

Хозяин удивительно препоганейший старикашко, просто надо грамотно ставить его на место.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Fernweh

 

Понимаете, первый съем квартиры за границей, да еще сразу удачный очень не простое занятие.

Скажем так, воевать в данной ситуации, когда у вас нет серьезных преймуществ не стоит.

Языка вы не знаете, нюансов местных тоже, борьба же стоит денег.

Скажем так первый год жизни в ЧР, лучше не воевать.

Проиграете, если нет серьезной подержки за спиной.

 

Что следует сделать?

Постарайтесь минимизировать потери и мирно договориться.

Если не удасться договорится, то постепенно отойдите на заранее подготовленные позиции.

 

Потери которые образуются считайте вашей платой, за обучение.

Без них вероятно не обойтись.

Не вы первый, не вы последний.

 

P.S.

И еще не буду говорить за всех, но у местных реалиток есть такая практика, как невозврат залога.

Если видят, что иностранец, то будут искать любые предлоги, чтобы не вернуть залог.

Внимательно надо смотреть догор и по возможности минимизировать залог.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Хозяин удивительно препоганейший старикашко, просто надо грамотно ставить его на место.

Со съемом квартиры выбирается не только место обитания, а и его хозяева. На них необходимо смотреть очень внимательно и лишний раз не связываться с неадекватами.

 

Смотрели домик в аренду. Хозяин узнав про кошек, захотел залог 120тыс крон. Это при аренде в 20тыс.

Сказали пардон, коты кирпич и бетон не грызут чтобы отработать такой кауцэ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Правила расторжения договора записывают в договоре.

Обычно за 2 месяца объявляют об окончании.

Штрафные санкции на все случаи оговариваются в том же договоре.

Без знания первоисточника - трудно обсуждать.

В любом случае, ИМХО, надо договариваться по-хорошему.

Т.к. "проглашени о убытовани" от него, а дебил может побежать в ЦП и заявить что оно уже кончилось.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now