dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 В общем решил я купить жилье. Жилье классное все ок. Кто знает как в основном происходит расчет после записи жилья в кадастр, или при подаче документов в кадастр. дело в том,что вариант очень выгодный и боюсь,что продавец не согласится ждать 2-3 месяца до записи в кадастр. Очень прошу прошедших через это поделиться. спасибо Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 Расчёт происходит при подписи смлоувы. Практически всегда. Нет ни одного дурака, который будет ждать записи в катастре. При всевозможных подозрениях - нотаржска усхова. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 Так а что у нотаржа они будут лежать 2-3 месяца? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Подружка 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 Расчёт происходит при подписи смлоувы... При всевозможных подозрениях - нотаржска усхова Дима, я в шоце.... Нотарская, или адвокатская усхова в любом случае, сразу деньги могут быть выплачены только при покупке кооперативных квартир, в момент перевода в дружстве. В договоре купли продажи расписывается по пунктам при каих условиях будут выплачены деньги, обычно часть при подаче наверха о переводе прав собственности в кадастре, а вторая при записи, либо под протокол о передаче квартиры, там же оговаривается возврат денег в случае, если перевода собственности не произойдет. А без нотариуса, даже размахивая законом о бездуводним обогацени будете судиться потом до посинения.. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 В договоре купли продажи расписывается по пунктам при каих условиях будут выплачены деньги Ессно расписывается. Вот скажи, при правильном договоре, что могёт помешать записи в катастр? P/S/ Я еще не видел ни одного продавца, включая себя, который бы подписал договор купли-продажи, не получив на руки основной части суммы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Подружка 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 Поверь мне на слово, я вижу их гораздо больше чем ты....никто не выплачивает основную часть суммы перед подписанием договора....сумма переводится на счет нотариуса. Вот скажи, при правильном договоре, что могёт помешать записи в катастр? Да что угодно..недавний пример, два одинаковых договора купли продажи, на одинаковую недвижимость, от одного хозяина, все совпадает до буквы, один прошел, а второй нет....... а два договора на одну квартиру, при услови выплаты денег перед подписанием, то ж пестня для аферизма.... как ты думаешь, какой из договоров кадастр замитнэ? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 Слушай, если у тебя так всё замечательно, давай займёмси аферизьмом. Весело и непринуждённо будем сполу косить капусту. Предлагаю 50/50. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 Мда, короче без спецов не обойтись. Хоть сумма и небольшая по местных меркам new russian но не хочу чтобы было обидно и больно. Завтра на пиве все разузнаю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 На пиве люди пьют... И едят! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 А некоторые общаются! Как сказал Хозяин, жрать дома надо! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
karafiatka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 А вот представьте себе еще такую ситуацию.Она реальная,взята из жизни. 1)Заключен "правильный" договор на продажу квартиры OV(с.р.о. покупает недвижимость у другого с.р.о.), большая часть денег переведена,оставшаяся часть должна быть переведена после оформления в катастре,покупатели уже заселились, и проходит оформление в катастре.Все как полагается.И тут бац! 2)На продавца квартиры, еднателя с.р.о., подает в суд кто-то третий с требованием вернуть какой-нить давний долг, скажем, в тысяч так 800.И квартира становится как бы одним из средств погашения этой суммы. 3)В катастре сразу все заблоковано.Тот, на кого подали в суд, пытается отсудиться, потому что он не хочет возвращать этот долг.Покупателю квартиры очень нравится квартира и он уже не хочет искать новую заново.Он ждет решения суда, который может затянуться на месяц, два, а то и год. Покупатель верит, что продавец выиграет суд и оформление в катастре пойдет дальше.Договор разорвать можно, но деньги тоже будут возвращаться незнамо сколько. и т.д. и т.п. Вывод:хоть трижды обзовите договор правильным, но все предусмотреть разве можно? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 ВСЁ предусмотреть невозможно. Но. Нужно к этому стремиться. И уж такие случаи -точно можно предусмотреть. Двумя фразами. PS. Третья моя специальность сегодня - контрактор. Не трактор, а именно то, что вы подумали... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
karafiatka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 А на этом моменте низя поподробней, уважаемый панэ Контрактор? Или это коммерческая тайна?Хотя бы в в двух словах... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Подружка 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 Strannik Дата Сегодня, 21:35 Слушай, если у тебя так всё замечательно, давай займёмси аферизьмом. Весело и непринуждённо будем сполу косить капусту. Предлагаю 50/50. Это не у меня все так замечательно, а у определеных умелых товарищей, и тех кто источает желание отдать им свои деньги. Вот если я ноут разберу, типа чиню я его сама, любой специалист покрутит пальцем у виска..а покупать недвижимость, это ж фигня вопрос....но на любого хитрого обычно находится кто то похитрее, так что впереди обрыв, но вам туда можно Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9772 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 25, 2007 Расчёт происходит при подписи смлоувы. Практически всегда. Практически никогда, ты хотел сказать. Разве что покупатель полный имбецил . Вот скажи, при правильном договоре, что могёт помешать записи в катастр? Мда, дядько... Это не твоя паркета. Факт . Куча вариантов может быть. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky