Postřižín и иже с ними

[Demis 0]

Предыстория вопроса кратка и незамысловата. В мае этого года принял твердое решение перебраться в Прагу. Пока оформляются все документы начал приссматривать к объектам недвижимости для приобретения. И тут остро встал вопрос - квартира или дом? Для жителя Москвы расстояние в 10 км от столицы кажется очень небольшим, но есть подозрение, что у пражан взгляд немного другой. А посему возникло множество вопросов, на которые нижайше прошу ответить.

 

Первую группу вопросов назовем статусной. Какой контингент живет в пригороде? Как вообще пражане смотрят на переезд в пригород? Не перебираются ли туда лишь большие семьи с детьми и бабули с дедулями, а молодежь, к примеру, стремиться остаться в Праге? Сразу оговорюсь, это не вопрос моего социального самоутверждения, просто совсем не хочется быть инородным телом в общине по выращиванию потомков или в доме престарелых. Хотя, если честно, ощущать себя провинциалом мне наверное будет нелегко, поэтому все мои вопросы в основном относятся не к городкам, а к коттеджным поселкам под Прагой.

 

Второй момент - транспортная доступность. в Праге транспортная система просто поразила своей организованностью. А как дела с траспортом в пригороде. Можно ли после пивка часиков в 11 добраться до какой-нибудь Одоленой Воды?

 

Третий вопрос - финансовый. насколько дороже содержать собственный дом. может есть какие-то нюансы, которых я не знаю...

 

И напоследок - может кто бывал в Postřižínе или в Odolené Vodě? по картинкам все выглядит очень хорошо, и коттеджик прямо как для меня нарисован. Я туда доберусь только в сентябре, но стараюсьузнать как можно больше заранее. Надеюсь, там нет никакого химзавода рядом?

 

очень прошу: если вам показались какие-то вопросы глупыми, то просто не отвечайте на них.

 

заранее спасибо

[GDV 9757]

Какой контингент живет в пригороде? Как вообще пражане смотрят на переезд в пригород? Не перебираются ли туда лишь большие семьи с детьми и бабули с дедулями, а молодежь, к примеру, стремиться остаться в Праге?

Стремится, понятно. Но пражане всё больше едут жить в пригород. Чем ближе к Праге, тем более пражский контингент.

А как дела с траспортом в пригороде. Можно ли после пивка часиков в 11 добраться до какой-нибудь Одоленой Воды?

По-разному. Не всегда удобно добраться.

насколько дороже содержать собственный дом.

Намного дороже. Очень намного. Просто как факт.

там нет никакого химзавода рядом?

Химзаводов, вроде, нигде особо под Прагой нет. Да и в Чехии я каких-то жутких мест не знаю.

очень прошу: если вам показались какие-то вопросы глупыми, то просто не отвечайте на них.

Приятно общаться с умным человеком. Глупый обычно не допускает мысли, что его вопросы могут быть глупы.

[Dim 0]

В 11 до Одоленой Воды доберёшься, но в 11:10 уже нет, только на такси.

И вроде место хорошее, и недалеко, но не дай бог, надо тебе будет ездить на P-6 - проклянёшь пражский магистрат, зелёных и всех на свете, ибо есть проблема тамошних мест - мост (туннель) через Влтаву до сих пор в проекте.

Если вопрос конкретно про Од.Воду, то там, как раз, в 10 км. есть Кралупский НПЗ, крупнейший в чехах.

Правда, на ика-логию никак не влияет, ибо современный.

 

Ещё добавлю, про содержание.

GDV тут в корне не прав. Ненамного дороже. Совершенно ненамного.

Можем помериться цифрами, ибо имею payment history.

А если есть денги (разумные) то можно экономить, например на отоплении.

[SVEY 4]

Сам собираюсь за город, в банке ипотеку без проблем дают (вот оно - ПМЖо! ) и расстояние себе отметил так до 30 км от края города, где,собственно, и работаю. ИМХО у меня такое: не надо ничего и ни с чем сравнивать и т.п. За городом живут такие же люди как и в городе. "Думайте САМИ, решайте САМИ - иметь или не иметь!"

[Demis 0]

Стремится, понятно. Но пражане всё больше едут жить в пригород. Чем ближе к Праге, тем более пражский контингент.

 

насколько ближе? в москве это примерно 30 км от МКАД... 10 км от Праги - далеко или нет?

 

Намного дороже. Очень намного. Просто как факт.

 

а можно в каких-то абсолютных цифрах. например за квартиру - 3000 крон, за дом - 6000... я, в принципе, гигантизмом не страдаю - дома мне нравятся одноэтажные, по размерам вполне скромные - 130-150 кв. метров.

 

 

 

В 11 до Одоленой Воды доберёшься, но в 11:10 уже нет, только на такси.

И вроде место хорошее, и недалеко, но не дай бог, надо тебе будет ездить на P-6 - проклянёшь пражский магистрат, зелёных и всех на свете, ибо есть проблема тамошних мест - мост (туннель) через Влтаву до сих пор в проекте.

да, это полезная информация. то есть там наверное пробки. впрочем, я 10 дней в мае по Праге покатался, ничего похожего на московский кошмар не обнаружил...

 

кстати, по поводу экономии -- это как раз по мне. всю жизнь держу окна на распашку, даже в Москве в морозы.

[GDV 9757]

насколько ближе? в москве это примерно 30 км от МКАД... 10 км от Праги - далеко или нет?

Нет, это недалеко.

а можно в каких-то абсолютных цифрах. например за квартиру - 3000 крон, за дом - 6000...

Неможно, ибо сильно зависит от того, какая квартира, по каким тарифам, и т.д. Равно как и дом может быть совершенно по-разному обогреваем, канализируем и снабжаем водой. Но если за несколькокомнатную квартиру грубо надо платить 3 тысячи в месяц, то за дом в среднем за год получится раза в 2.5 больше. Хотя опять же, нельзя так говорить. Ибо у дома с участком есть еще и расходы на его техподдержку, так сказать, чего у квартиры нет. А эта статья зависит от состояния дома и не может быть усреднена.

 

 

я 10 дней в мае по Праге покатался, ничего похожего на московский кошмар не обнаружил...

Ну если пражские пробки увеличить пропорционально разнице в количестве жителей в Москве и Праге, то мало не покажется.

 

GDV тут в корне не прав. Ненамного дороже. Совершенно ненамного.

Недалёк, надеюсь, тот день, когда мы вернёмся с тобой к этой теме. И я буду очень рад признать свою неправоту.

[Jin 0]

Еще хорошо бы определиться с тем куда в Праге надо будет ездить.

Потому как, например, Plzenska - это одно и пробок там я не помню, а вот Brnenska - это уже совершенно другое, но на карте выглядят одинаково.

Еще, как оказывается, жены/дети очень часто имеют свое мнение насчет жилья вне Праги...

Или сначала имеют одно, а потом как-то очень быстро меняют на противоположное

[GDV 9757]

Plzenska - это одно и пробок там я не помню

Да? Ну так поезжай как-нибудь утром часов в 8.30-9 со стороны Ржеп в центр. И чем ближе к Анделу, тем больше я на тебя посмотрю.

[Jin 0]

Я ждал кто же это будет!

приз выиграл GDV

Имеется в виду

Rozvadovska spojka aka Plzenska

[GDV 9757]

приз выиграл GDV

Давай. Приз давай.

[Jin 0]

9 сентября неизвестно где после обеда

[GDV 9757]

Хорошо же. Я тебя за язык (виртуальный) не тянул.

[MaxS 0]

а что мешает приехать и арендуя недвижимость пожить, там, здесь, тут и еще тут и там....

и сделать самостоятельные очень объективные выводы и соответсвенно купить уже там где больше понравилось.

Славянская черта покупать кота в мешке и побыстрее?

Байки про залежавшиеся миллионы, требующие срочного вложения и жгущие карманы можно не рассказывать.

[Jin 0]

что-то в этом есть...

вот сейчас сижу, смотрю на этот [censored] ливень за окном

и уже N-ый раз за день думаю про домик в Испании...

[Demis 0]

а что мешает приехать и арендуя недвижимость пожить, там, здесь, тут и еще тут и там....

и сделать самостоятельные очень объективные выводы и соответсвенно купить уже там где больше понравилось.

Славянская черта покупать кота в мешке и побыстрее?

Байки про залежавшиеся миллионы, требующие срочного вложения и жгущие карманы можно не рассказывать.

 

а почему байки? продавая квартиру в москве получаешь те самые миллионы, залеживаться которым давать вовсе не хочется. тем более, что цены на недвижимость в Чехии тоже растут. кроме того, о налоговых изменениях с 1 января 2008 года я уже прочитал.